1 040 000 $
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Maison 2 étages à vendre

4135, avenue Coloniale Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1086500

Visite libre – Dimanche 20 octobre
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-566-5323

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 512 pi² (140.47 m²)
Taille du terrain 20x77 pi (6.10x23.47 m)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION.

Petite merveille sur le plateau sur 2 étages avec une belle cour aménagée avec un spa.

La maison est située tout près de la rue St-Laurent (et Saint-Denis) entre Duluth et Rachel.

La maison est à distance de marche de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, métro. Vous pouvez donc tout faire à pied. Elle est à 25 minutes de marche du centre-ville et du Vieux-Montréal.

Belle aire de vie au premier étage où il fait bon de vivre avec salon, cuisine et salle à manger avec une salle d'eau. Le plancher de la cuisine est chauffant.

Il y a 3 chambres au 2e étage - très lumineux étant donné le puits de lumière. Il y a une belle salle de bain complète rénovée (avec bain et douche) récemment.

Le RDC donne accès à une belle cour intime dont le paysagement a été fait par la firme d'architecte paysagiste Topia avec des matériaux luxueux (bois dipé et ardoise). 

Système d'irrigation automatique pour le paysagement et les fleurs (le système arrose aussi les plantes, bandes devant la maison) et système d'éclairage d'ambiance extérieur. Il y a également un spa de 6 places attenant.

Une banquette intégrée faite sur mesure avec des cousins de Jardin de ville pour passer de belles soirées d'été est aussi inclus.

Rangements:

  • 3 grands garde-robes au 2e étage
  • 1 garde-robe d'entrée
  • Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement au 1er étage.
  • Grand espace de rangement à côté de la maison (incluant armoire de rangement)

Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires (sauf le luminaire dans la chambre à coucher), tous les stores et rideaux, le spa et la banquette avec les coussins.

Réservoir eau-chaude récemment changé. Climatiseur mural avec thermopompe. 

Maison est en copropriété avec le voisin.

Date de prise de possession: milieu décembre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété indivise
Prix demandé
1 040 000 $
Dimensions du bâtiment
20x42 pi (6.10x12.80 m)
Évaluation municipale
764 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 33' (3,66 m x 10,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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