5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 119 pi² (196.86 m²)
Taille du terrain 1 541 pi² (143.16 m²)

Remarques du proprio

Belle maison familiale avec grands espaces de vie.

Au premier, vous entrez directement dans une vaste pièce en L
formée d'un double salon et d'une salle à manger-cuisine de 62 m2 ou 650 p2.

La cuisine peut accueillir un grand congélo-réfrigérateur jusqu'à 40 pouces de large. Vous pourrez y installer un lave-vaisselle. Les trois prises du comptoir sont indépendantes, vous pouvez donc brancher en même temps la bouilloire et le micro-onde sur la prise de 20A, et deux autres appareils, grille-pain et robot, sur les deux prises de 15A.

La salle de bain se compose d'une baignoire, d'un lavabo, d'une toilette et d'un chauffe-eau de 60 gallons, le plus gros du marché. Ainsi que de trois grandes étagères pour stocker les produits de nettoyage et autres.

La chambre spacieuse, qui sert de bureau, possède de grands espaces de rangement. Elle accueille aussi l'entrée Vidéotron et/ou Bell. Un câble RJ45 va du bureau jusqu'au second salon pour alimenter la télé ou autre (un système d'alarme).

Un petit couloir donne sur la cour de 9 x 26 pieds où vous pourrez profiter de vos repas. Elle est équipée d'un cabanon suffisamment vaste pour stocker le matériel de jardinage et les équipements sportifs d'hiver, ainsi que quatre vélos.

Au second étage, il y a quatre chambres : deux normales, une grande et une double chambre. 

La salle de bain dispose d'un lavabo, d'une grande douche de 46x56, d'une toilette ainsi que d'un chauffage rapide.

Il y a un boudoir à côté de l'escalier.

Un couloir donne sur un balcon.

Le toit est en membrane et date de 2013.

Le panneau électrique de 200A a été installé en 2019.

La plomberie du sous-sol a été refaite lors du changement de l'entrée d'eau par la Ville à l'été 2023.

Les portes et fenêtres ont été remplacées en juin 2023 (c'est du double vitrage).

J'envoie la DV sur demande. N'hésitez pas à poser des questions.

Les agents sont uniquement bienvenus s'ils ont un client.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
1 275 000 $
Dimensions du bâtiment
1 060 pi² (98.48 m²)
Évaluation municipale
1 088 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1905

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 2" (3,12 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 10' 4" (0,61 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 11' 4" (0,61 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 3" (2,44 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 24' 10" (4,32 m x 7,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 24' 10" (4,22 m x 7,57 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 3" (2,92 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 14' 6" (3,56 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 20' 10" (3,15 m x 6,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 2" (2,95 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 3" x 2' 7" (0,69 m x 0,79 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 3' 9" (1,07 m x 1,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 9" x 10' 3" (1,45 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 275 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1501, rue Gilford Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1088290

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-742-5590

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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