15 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 101.51x32.41 pi (30.94x9.88 m)

Remarques du proprio

Magnifique Six-plex dans le secteur le plus recherché actuellement a Montréal.

LE SEUL QUARTIER AU CANADA A ÊTRE VOTÉ L'UN DES PLUS COOL AU MONDE. (https://www.journaldemontreal.com/2024/09/25/voici-le-quartier-de-montreal-qui-se-trouve-dans-le-palmares-des-plus-cools-au-monde)

Excellents revenus (100 000$ par année) et potentiel de croissance.

Le Sud-Ouest est en pleine effervescence et cette propriété saura répondre à ceux qui veulent y habiter ou y investir.

À un coin de rue du Metro Place Saint-Henri (Ligne orange). 

La propriété comporte 3 x 4 1/2 & 3 x 5 1/2. (Il y a un 4 1/2 et un 5 1/2 par étage).

Ce sont de véritables 4 1/2 et 5 1/2 avec toutes les chambres fermées. Chaque pièce de chaque logement comporte 1 fenêtre à l'exception des salles d'eau des 4 1/2.

Les logements du rez-de-chaussée comportent une terrasse extérieure clôturée à l'arrière. Les logements du 2e et 3e étage ont un balcon couvert à l'arrière.

Certificat de localisation 2022.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 395 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1905
Dimensions du bâtiment
53.90x32.41 pi (16.43x9.88 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
334 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
726 600 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en pin
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Plafond de 9 pieds

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 53' (4,11 m x 16,15 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 4' (7,32 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 6" (1,52 m x 3,51 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 21' (5,79 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 53' (4,11 m x 16,15 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 53' (4,72 m x 16,15 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 4' (7,32 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 24' (1,22 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 53' (4,11 m x 16,15 m)
Plancher : Bois mou
Appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 6" x 53' (4,72 m x 16,15 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 24' x 4' (7,32 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 24' (1,22 m x 7,32 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,21 $
794,52 $
Taxes municipales
553,20 $
6 638,40 $
Frais de maintenance
108,33 $
1 300,00 $
Assurances
483,06 $
5 796,66 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
8 333,33 $
100 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 395 000 $

6 unités ou plus à vendre

920-930, rue du Couvent Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1024795

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-563-7016

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.