3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 026.81 pi² (281.2 m²)
Taille du terrain 6 703 pi² (622.73 m²)

Remarques du proprio

Une superbe résidence de construction de qualité offrant une architecture moderne unique aux lignes épurées et finitions en acier, briques et pierres naturelles, et un intérieur au design alliant simplicité et élégance. Cette propriété est située dans un quartier familial recherché et tranquille de LÎle-Bizard, à distance de marche du parc-nature du Bois-de-lÎle-Bizard, du centre sportif, des services, transports publics, commerces et écoles et à proximité de 3 terrains de golf, dont un PGA. Une maison familiale aux finis haut de gamme, très bien entretenue, rénovée et équipée.

Les jardins entourant la propriété sont dotés d'un système d'arrosage automatique. La cour arrière, très privée, comporte un magnifique patio surélevé réalisé en pavés et pierres naturelles et est agrémentée de nombreuses vivaces.

L'entrée principale, à laquelle on accède grâce à des marches en pierres naturelles, est nichée sous un magnifique porche en saillie réalisé en briques et pierres naturelles rehaussées dune grande jardinière intégrée.

L'élégant hall d'entrée comporte un grand rangement. En descendant quelques marches, on accède à un vaste salon agrémenté dune grande fenêtre de 8 pi, d'un plafond cathédrale et d'un foyer.

La belle salle à manger comporte une petite verrière donnant sur le jardin arrière qui inonde la pièce de lumière.

La cuisine offre beaucoup de rangement et est équipée d'armoires en bois de cerisier, de comptoirs en granite, d'électroménagers haut de gamme et d'un coin déjeuner avec une fenêtre en saillie donnant sur le jardin. 

La salle familiale adjacente à la cuisine comporte une étagère encastrée et une porte-fenêtre donnant sur le patio.

Une buanderie/salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée offre du rangement supplémentaire. 

Un élégant escalier, avec rampe en fer forgé, conduit à une grande mezzanine avec verrière et à l'étage des chambres.  

La mezzanine, actuellement utilisée comme bureau à domicile, pourrait être convertie en une 4e chambre.

À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bain. Spacieuse chambre principale comportant un rangement mur à mur et une salle de bain attenante dotée d'une baignoire autoportante de 72 po et d'une grande douche vitrée. Meuble-lavabo fabriqué sur mesure en bois d'iroko résistant à l'humidité.  

Sous-sol entièrement aménagé comportant une salle multimédia avec armoire encastrée, une bibliothèque/salle de jeu pour enfants, une salle de yoga/gym, un cellier/rangement et un très grand rangement caché derrière l'armoire encastrée.  

Une belle maison familiale située dans un quartier recherché.

-Nouvelles fenêtres cuisine et salle de bain principale 2007
-Rénovation totale de la salle de bain principale 2008
-Nouvelle thermopompe 2012
-Mise à jour de la salle de bain familiale 2016
-Mise à jour de la salle d'eau 2017
-Nouvelle toiture et nouveaux luminaires extérieurs 2018
-Aménagement paysagé 2018
-Nouvelles fenêtres du salon 2018
-Deux nouvelles fenêtres dans la plus petite chambre 2018
-Nouveau revêtement extérieur en acier 2019
-Nouvelle porte de garage en acier 2019
-Nouveaux planchers en bois franc dans la chambre principale, la plus petite chambre, le corridor et la mezzanine 2019
-Rescellage des verrières de la mezzanine et de la salle à manger 2020
-Nouveau mur de soutènement en béton coulé à l'arrière 2020
-Nouvelle clôture en acier et nouvelle porte en bois à l'arrière 2022
-Nouvelles marches en ciment du patio en pierre 2023
-Nouveau thermos pour toutes les fenêtres de la cuisine, des chambres principale et moyenne, de la salle de bain principale et de la chambre moyenne 2023
-Intérieur du garage entièrement repeint 2024
-Le foyer au salon est fonctionnel, mais n'a pas été modifié pour répondre à la norme EPA sur les émissions de particules.
-Haut-parleurs dans la salle familiale

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Garage double
Prix demandé
1 160 000 $
Dimensions du bâtiment
44x40 pi (13.41x12.19 m)
Évaluation municipale
721 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1988
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 9' 10" (3,45 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 8' 1" (4,09 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 8' 5" (3,28 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 13' 4" (4,9 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 16' 4" (4,32 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' (1,45 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 16' 6" (4,95 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 13' 6" (6,1 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 10' 7" (4,42 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 9' 4" (3,4 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 11' 2" (1,55 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 1" (3,73 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 13' 3" (3,99 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 25' 10" (5,61 m x 7,87 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 7' 7" (3,96 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 5" x 25' 1" (7,75 m x 7,65 m)
Plancher : Tapis
Mezzanine
Étage : Autre
Dimensions : 20' 4" x 11' 9" (6,2 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 160 000 $

Maison 2 étages à vendre

458, rue Roumefort L'île-Bizard / Sainte-Geneviève Montréal / l'Île

N° 1103284

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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