587 000 $

Bungalow à vendre

7, rue Gilles L'île-Bizard / Sainte-Geneviève Montréal / l'Île

N° 1122555

Stationnement intérieur
Visite libre – Samedi 11 avril
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,000 pi² (92.9 m²)
Taille du terrain 14,639.16 pi² (1,360.02 m²)

Visite libre

Samedi 11 avril 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Bungalow sur grand terrain, Secteur paisible de lÎle-Bizard

Bungalow situé dans un environnement calme et verdoyant de lÎle-Bizard,

Idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La propriété est érigée sur un grand terrain et offre 3 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon.

Emplacement recherché à proximité de plusieurs services :

  • Écoles primaires
  • Parc nature
  • Épicerie et pharmacie
  • Accès au REM à environ 20 minutes en voiture

Améliorations et caractéristiques :

  • Isolation de la toiture améliorée en 2020 (programme 3R / Rénoclimat)
  • Génératrice 24 kW automatique installée en 2023
  • Nouvelle pompe à jet de puits artésien (2025)
  • Adoucisseur d'eau 2024
  • Fosse septique Écoflo neuve installée en novembre 2025
  • Système de chauffage central électrique
  • Drain français changé en 2002 avec nouvelle isolation de la fondation

Propriété dans un secteur prisé pour sa qualité de vie.

La maison est située dans une zone inondable. Aucun dégât d'eau dû à des inondations.

Les propriétaires possèdent et habitent la maison depuis 1998. Une des deux propriétés y habite depuis 1988.

Exclusions:

Tous les meubles, les électroménagers (2 réfrigérateurs, 1 congélateur vertical, laveuse et sécheuse)  et tous les cadres cadres dans la maison. Les bacs de vidanges, recyclage et composte.

Dans la pièce de rangement: l'armoire noir en métal et l'étagère rectangulaire en métal.

Dans le garage: le coffre d'outils rouge sur pied, l'étagère carré en métal et les casiers en métal.

À l'extérieur: la balançoire sur la galerie et les bacs de jardinage sur pieds 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée à mi-étage
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
587 000 $
Dimensions du bâtiment
54x25 pi (16.46x7.62 m)
Évaluation municipale
390 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1976
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 25' (4,27 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 20' (6,71 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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