2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 022,5 pi² (94,99 m²)

Remarques du proprio

Ce loft moderne, situé dans l'aile Viau de la bâtisse de la Biscuiterie phase I, est d'une superficie de près de 1 100 pieds carrés sur 2 étages avec accès double, soit une entrée privée sur chaque niveau.

À première vue :

  • Plafond de plus de 12 pieds
  • Murs de brique 2 couleurs
  • Éclairage abondant (loft fait face à l'ouest - ''côté soleil'')
  • Grandes fenêtres (8,5 pi x 6 pi approximatif) garnies de verticaux
  • Plancher de bois franc
  • 2 entrées privées (rez-de-chaussée et sous-sol)

Détails :

Le loft compte 2 chambres, une par étage, avec planchers flottants, d'énormes penderies, ainsi qu'un walk-in au sous-sol. Un espace de rangement adjacent à la cuisine maximise l'espace. 

L'entrée en céramique du demi sous-sol est facile d'entretien et aménagée de façon optimale. L'escalier intérieur du loft est en bois. Un rangement ''locker'' est également inclus dans prix de vente. Un système d'alarme et des clés Medeco sont inclus. 

L'entrée principale (rue Ontario) est munie de puce, caméra et intercom. L'entrée secondaire (rue Viau), située à 35 pieds du loft, est aussi sécurisée avec puce. L'accès à l'ascenseur et la chute à déchets se situent à quelques pas de l'entrée de loft.

Sur le toit, une terrasse commune donne accès à une vue sur la ville.

Quartier :

Le loft est situé à quelques minutes de marche du métro Viau (transports en commun), du marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario, et est tout près du parc Maisonneuve, Stade olympique, et Jardin botanique. Une station Bixi se situe à l'entrée principale sur Ontario.

Stationnement :

  • Stationnement intérieur chauffé disponible pour $ 30 000 de plus (négociable)
  • Stationnement extérieur également disponible pour $ 20 000 de plus (négociable) 

Actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2021

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Loft
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
350 000 $
Évaluation municipale
297 100 $
Année de construction
2007

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes françaises

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' 8" (3,3 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' 10" (2,9 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 3' 2" (1,96 m x 0,97 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 9' 1" (3,25 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 4' 2" (1,32 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' 5" (5,79 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 10' 1" (5,51 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 6' 10" (2,82 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 5' 3" (2,54 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 4' 8" (1,88 m x 1,42 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
309,19 $
3 710,28 $
Taxes scolaires
34,09 $
409,10 $
Électricité
65,00 $
780,00 $
Frais de copropriété
302,39 $
3 628,68 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

350 000 $

Condo à vendre

N° 526090

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