2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 000 pi² (92,90 m²)
Taille du terrain 63x34 pi (19,20x10,36 m)

Remarques du proprio

Grand condo 5 et demi avec terrain aménagé, espace jardin, 2 stationnements privés, grand cabanon et immense terrasse couverte, au rez-de-chaussée d'un bâtiment détaché de 3 unités. Superbe vue dans la ruelle à l'arrière, CPE juste en face.

Situé dans un bout de rue débouchant sur une ruelle, environnement très paisible et peu passant. À 10 minutes à pied du métro Préfontaine, 1 minute de la ligne d'autobus 34 (Sainte-Catherine) et 5 minutes de la 125 (Ontario). Environ 12 minutes de la plaza Ontario. 

Immeuble et unité entièrement rénovés entre 2011 et 2015 (toiture, fondations, électricité, plomberie, chauffage, isolation, etc.) Climatiseur/thermopompe ajouté en 2017.

Grande aire ouverte très éclairée pour la cuisine / salle à manger / salon. Fenêtres sur 3 versants. Espace fermé pour laveuse-sécheuse. 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une pièce pouvant servir de bureau / salle familiale au sous-sol. Le reste du sous-sol est un vide sanitaire de 4 pieds, isolé, chauffé et éclairé, offrent beaucoup d'espace de rangement. Toutes les portes intérieures sont coulissantes pour un maximum d'espace.

Le cabanon est éclairé et aménagé avec un grand établi, idéal pour bricoleur. Un locker de 8' x 3,5' sert également de rangement au bout de la terrasse. 

Il s'agit d'une propriété indivise, la convention de copropriété a été écrite et notariée par les propriétaires actuels et est très bien faite. Une mise de fonds minimum de 20 % du prix d'achat est requise. 

Inclusions : climatiseur/thermopompe, cabanon, luminaires, stores de la cuisine, tablettes, corde à linge

Exclusions : Électroménagers, lave-vaisselle, appareils de domotique, ventilateur de la chambre, rideaux, plantes extérieures en pot, pôle d'un des garde-robes.

Toutes les inclusions sont en état fonctionnel et sont laissés sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
2
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
330 000 $
Dimensions du bâtiment
28x35 pi (8,53x10,67 m)

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 8" (3,35 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 7' (2,34 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 23' 6" (3,35 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 4" x 8' (7,11 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 18' 6" (2,64 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
160,07 $
1 920,81 $
Taxes scolaires
28,62 $
343,40 $
Électricité
128,41 $
1 540,96 $
Frais de copropriété
36,00 $
432,00 $
Assurances
79,17 $
950,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

330 000 $

Condo à vendre

N° 856459

Avec stationnement
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