Duplex entièrement détaché dans l'arrondissement Mercier, secteur résidentiel et paisible, près du métro Beaugrand et des principaux axes routiers, à moins de 15 km du centre-ville.

Construction de 1910 avec fondation en moellon, ce duplex est solide comme le roc. Les rénovations ont été effectuées au fil des ans et le duplex est en parfait état.

Chaque logement a ses entrées et une porte française sépare l'entrée du passage.  Les deux logements sont loués et les locataires sont impeccables, tant par leur soucis à entretenir leur logement que pour leur empressement à payer leur logement. Revenus bruts actuels de 21 900$ et potentiel de 28 200$.

Visites possible pour acheteurs sérieux seulement avec pré-approbation hypothécaire.  Courtiers, vous abstenir sauf pour si vous représentez un client, merci.

Rénovations effectués depuis l'acquisition en 1996:

• Balcon avant du 2712 le 11 novembre 2019
• Chauffe-eau du 2714 Giant 40 gal 19 novembre 2016
• Chauffe-eau du 2712 Giant 60 gal 10 juillet 2014
• Escalier extérieur avant changé en 2012
• Revêtement extérieur en acrylique en 2009
• Toiture en goudron et gravier en 2008
• Portes extérieures en acier en 2002
• Rénovations du 2714 de 1999 à 2010 et 2021
• Rénovations du 2712 de 1999 à 2014 et isolation murs avant en 2021
• Aménagement paysager arrière en 1997 et avant en 2010

Rénovations antérieures à l'acquisition par propriétaire précédent:

• L'agrandissement de la salle de lavage du 2714 environ 1985-1986
• L'électricité autour de 1990-1995
• L'isolation autour de 1990-1995 avec 6-7 pouces de laine minérales
• La fenestration autour de 1990-1995 en aluminium double