7
chambres
5
salles de bain
Taille du terrain
4 125 pi² (383.23 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
- Membrane élastomère
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Huile
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en bois
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Planchers
- Plomberie
- Porte jumelle & jardin
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
Garage:
- Attaché
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Bois franc
Salle d'eau
Sous-sol
4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Bois franc
Salle de lavage
Sous-sol
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Autre
Remarques du proprio
Triplex détaché, très bien entretenu, offrant une grande luminosité. Bénéficiant d'un garage adjacent (1 emplacement) et d'une entrée pouvant facilement loger 3 voitures. Fini les recherches interminables pour trouver une place de stationnement. Assez large et long pour y installer un abri l'hiver. Accès rapides aux autoroutes 25 et 40, s'en en percevoir le bruit, vous roulerez vers votre destination en quelques minutes.
Idéal pour un propriétaire-occupant ou investisseur, quartier paisible et sympathique voisinage. À moins de 7 minutes de marche de la station de métro Cadillac vous mène en quelques minutes au Parc olympique pour une marche énergisante, au Jardin botanique et à l'Insectarium pour des découvertes renversantes.
Situé dans un secteur recherché et à proximité de :
Les espaces intérieurs ont été modernisés en conservant les planchers de chêne d'origine.
En plus de l'accès à une cour arrière double entourée de verdure, la proximité des parcs et des espaces verts du quartier offre aux occupants de nombreuses occasions de profiter de la nature.
Rez-de-chaussée
Grand 6 ½ composé d'une cuisine rénovée en 2020, de 3 chambres (ou bureau selon vos besoins), 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle de bain;
Cour arrière double et aménagée ;
Grands balcons avant et arrière.
Immeuble incluant 3 loyers à revenus :
2e étage (2 loyers à revenus (2 X 31/2))
1 chambre fermée, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle de bain;
Grand balcon arrière et balcon avant permettant l'installation de chaises et table.
Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds
Un 3e logement a été aménagé dans 50% de la superficie totale du sous-sol afin d'ajouter un revenu supplémentaire.
La seconde partie du sous-sol aménagé (50%), offre une seconde salle d'eau avec douche, une salle de lavage et une salle de séjour ou salle de jeu, selon les préférences de l'acquéreur.
Les 3 logements sont présentement occupés, fins des baux prévus au 30 juin 2025.
Revenus de location annuels de 47 600 $.
Certificat de localisation et dévaluation produits en octobre 2024.
Visites : Sur rendez-vous seulement et préapprobation financière requise.