799 000 $
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Triplex à vendre

8485-8487 avenue Souligny Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1078235

Avec revenus
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514-834-3500

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,743 pi² (254.83 m²)

Remarques du proprio

Beau grand triplex bien entretenu de 3 logements de 5 ½ de même superficies, dimension de l'immeuble 25x48.5pi avec les grands salons dans le secteur paisible du quartier Mercier avec les pistes cyclables en face de l'immeuble. Chaque appartement a une entrée indépendante et un ventilateur de salle de bain ainsi qu'une entrée laveur-sécheur. 

La cour avec clôture pour sortir à la ruelle par l'arrière de l'immeuble.

Le logement 5 ½  au sous-sol 8485A sera disponible pour louer ou future propriétaire occupant. C'est très facile de trouver un locataire de choix et de qualité pour ce logement qui est près de tous les services. Les logements au rez-de-chaussée et au deuxième étage sont loués par les très bons locataires.

À distance de marche de l'immeuble, on peut trouver :

Les écoles primaires, secondaires, garderies, le collège Mont-Royal, la bibliothèque

IGA, Metro Plus Notre-Dame, Intermarché, pharmacies, boutiques, épiceries, magasins, restaurants, cliniques, crémeries...

Parc de la Promenade-Bellerive, Plage du parc Bellerive, Aréna Clément-Jetté, le transport commun. À proximité du métro Honoré-Beaugrand, des rues Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame. 

Accès rapide de l'autoroute 25 et 40 ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine pour aller à la Rive-Sud ou Rive-Nord ou au centre-ville. 

Près de Maxi, Walmart, Costco, place Versailles, Galerie Anjou 

L'offre d'achat doit être accompagnée par une lettre de préautorisation hypothécaire de la banque.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1976
Dimensions du bâtiment
2,420 pi² (224.83 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
178 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
440 200 $
Année de taxation
2024
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 48' 5" (7,62 m x 14,76 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 48' 5" (7,62 m x 14,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 18' (3,53 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 15' 5" (3,18 m x 4,7 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 12' 5" (3,18 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 12' 5" (3,76 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 19' (3,76 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 19' 8" (3,86 m x 5,99 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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