4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 762 pi² (163,70 m²)
Taille du terrain 4 196,85 pi² (389,90 m²)

Remarques du proprio

Magnifique cottage semi-détaché dans un secteur très recherché avec 4 chambres à coucher sur un total de 2 600 pi2 incluant le sous-sol. Plancher de bois franc sur les deux étages. Plafond 9 pieds de haut.

Une extension sur 3 niveaux a été construite en 2009 pour l'ajout d'une salle familiale, d'une salle à manger fenestrée et d'une chambre à coucher avec salle de bain complète comprenant une douche style italien.

Le sous-sol complètement fini comprend une chambre avec walk-in, une salle de bain complète, une salle de lavage, une salle familiale et beaucoup de rangement.

La cuisine style laboratoire est très fonctionnelle incluant le lave-vaisselle et le réfrigérateur.

Trois unités d'air climatisé et grandes bibliothèques murales en bois dans le salon et la salle à dîner.

Deux grandes portes-patio donnent sur les terrasses ensoleillées avec pergolas en cèdre. Magnifique aménagement extérieur inclus un étang avec cascade et patio en pierre naturelle. La ruelle arrière et haie de cèdres mature (10 pieds de haut) procurent beaucoup d'intimité.

Près de tout -- Services, train et métro, autobus, autoroutes majeures et d'excellentes écoles primaires, secondaires et collégiales.

Garage détaché donne accès sur la ruelle arrière.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
1 285 000 $
Dimensions du bâtiment
27,11x28,6 pi (8,26x8,72 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 11' (3,81 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 13' (4,11 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 3" (3,96 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 13' (5,33 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 12' 6" (2,67 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 5' 6" (2,29 m x 1,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 13' (3,28 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
381,58 $
4 579,00 $
Taxes scolaires
75,50 $
906,00 $
Électricité
241,67 $
2 900,00 $
Taxes d'eau
18,25 $
219,00 $
Assurances
102,17 $
1 226,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 285 000 $

Jumelé à vendre

790, chemin Saint-Clare

Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 874326

Libre immédiatement
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