5 chambres

3 salles de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 2 111 pi² (196.12 m²)

Taille du terrain 6 374 pi² (592.16 m²)

Remarques du proprio

Grande cour arrière ensoleillée. Cette spacieuse propriété propose de beaux espaces de vie très lumineux et est située dans un secteur paisible et très recherché. Près des écoles et à 10 minutes de marche du REM et du centre VMR. Grande pièce lumineuse au 2e étage, idéale pour le télétravail, la vie familiale ou comme chambre à coucher. Plusieurs rénos effectuées (cuisine, salles de bain, planchers, toiture, etc.) Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de 7' 6".

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

4 chambres à coucher + 1 au sous-sol
3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, dont 2 salles de bain et salle d'eau entièrement rénovées (avec planchers chauffants).
Cuisine rénovée en 2017 avec comptoir en granit et armoires en merisier jusqu'au plafond (pas de perte d'espace). Rangement bien pensé. Cellier inclus.
Salle de lavage au sous-sol
Petit bureau supplémentaire aménagé dans le garage
Grande cour arrière ensoleillée
Parc à 3 minutes de marche
4 espaces de stationnement extérieur
Borne de recharge incluse

AMÉLIORATIONS

2024 : Planchers de bois sablés et vernis au 2e étage et escalier
2023 : Salle de bain au 2e étage avec douche italienne et plancher chauffant
2022 : Pavé uni (stationnement et entrée extérieure)
2021 : Salle de bain au 2e étage avec bain et plancher chauffant
2021 : Rénovation du portique et garde-robe d'entrée
2021 : Gouttières
2019 : Toiture
2018 : Grande terrasse arrière
2018 : Calfeutrage extérieur de toutes les fenêtres
2017 : Cuisine (comptoirs en granit, armoires en merisier)
2017 : Salle d'eau au rez-de-chaussée avec évier en pierre et plancher chauffant
2017 : Petit bureau dans le garage
2017 : Remplacement de la porte arrière
2017 : Ventilateur récupérateur de chaleur
2017 : Pose d'une borne de recharge
2014 : Cheminée
2007 : Agrandissement du stationnement
2006 : Élimination de la vermiculite contenant de l'amiante dans l'entretoit

ÉQUIPEMENTS INCLUS

Borne de recharge
Aspirateur central
Système d'alarme
Ventilateur récupérateur de chaleur
Filtre d'eau à osmose inverse
Cellier à 2 zones de température
Lave-vaisselle Bosch
Déshumidificateur
Cabanon
3 thermopompes pour chauffage et climatisation
Stores et rideaux

EXCLUSIONS

Luminaires Tiffany de la salle à manger et de la chambre principale
Vaisselier en acajou et érable piqué fait par un artisan
Support mural pour la télévision

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Détaché

Précisions

Sur rendez-vous

Prix demandé

1 949 000 $

Dimensions du bâtiment

1 160 pi² (107.77 m²)

Évaluation municipale

1 778 000 $

Orientation de la cour

Sud-Est

Année de construction

1948

Parement extérieur:

Adex

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Convectair
Électricité
Thermopompe
Plancher chauffant

Cuisine:

Armoires en bois
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Évier double
Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Buanderie
Cabanon
Échangeur d'air
Foyer
Lave-vaisselle
Rideaux
Salle d'eau au r/c
Stores
Système d'alarme
Déshumidificateur
Air climatisé

Salle de bain:

Bain et douche
Deux lavabos
Douche en céramique
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Armoires
Cuisine
Planchers
Salles de bain
Toiture
Peinture
Salle d'eau
Terrasse
Aménagement paysager

Garage:

Aménagé
Chauffé
Intégré
Simple

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Avec prise électrique
Pavé uni

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Patio
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
Université
Lycée

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Bureau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 10" x 9' 3" (2,39 m x 2,82 m)

Plancher : Céramique

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 9" x 12' 6" (3,28 m x 3,81 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' x 5' 2" (1,22 m x 1,57 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 5" x 12' 6" (3,48 m x 3,81 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 5" x 17' 6" (3,48 m x 5,33 m)

Plancher : Bois franc

Chambre

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 6" x 20' 9" (3,2 m x 6,32 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 5" x 15' 1" (3,48 m x 4,6 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' 9" x 11' 6" (2,67 m x 3,51 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 5' 8" x 9' 3" (1,73 m x 2,82 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 5' x 10' 8" (1,52 m x 3,25 m)

Plancher : Céramique

Chambre du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 9" x 13' 2" (3,28 m x 4,01 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' 7" x 7' 7" (1,7 m x 2,31 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de séjour

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 8" x 23' (3,25 m x 7,01 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Maison 2 étages à vendre

30, avenue Henley

Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1063240

Remarques du proprio

Caractéristiques de la propriété

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Coûts mensuels et annuels

Les étapes d’achat d’une propriété

Maison 2 étages à vendre

30, avenue Henley

Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1063240