Façade en été - Avec 4 espaces de stationnement extérieur
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Façade en été
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Avec 4 espaces de stationnement extérieur
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Façade en été - Avec 4 espaces de stationnement extérieur
Façade en été/Avec 4 espaces de stationnement extérieur
;
1 798 000 $
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Maison 2 étages à vendre

30 avenue Henley Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1063240

Prise de possession rapide possible
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514-554-5622

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,111 pi² (196.12 m²)
Taille du terrain 6,374 pi² (592.16 m²)

Remarques du proprio

Grande cour arrière ensoleillée. Cette spacieuse propriété propose de beaux espaces de vie très lumineux et est située dans un secteur paisible et très recherché. Près des écoles et à 10 minutes de marche du REM et du centre VMR.

Grande pièce lumineuse au 2e étage, idéale pour le télétravail, la vie familiale ou comme chambre à coucher. Plusieurs rénos effectuées avec des matériaux de qualité (cuisine, salles de bain, planchers, toiture, etc.) Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de 7' 6".

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • 4 chambres à coucher + 1 au sous-sol
  • 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, dont 2 salles de bain et salle d'eau entièrement rénovées (avec planchers chauffants).
  • Cuisine avec comptoir en granit et armoires en merisier jusqu'au plafond (pas de perte d'espace). Rangement bien pensé. Cellier inclus.
  • Salle de lavage au sous-sol
  • Petit bureau supplémentaire aménagé dans le garage
  • Grande cour arrière ensoleillée
  • Parc à 3 minutes de marche
  • 4 espaces de stationnement extérieur
  • Borne de recharge incluse

AMÉLIORATIONS

  • 2024 : Planchers de bois sablés et vernis au 2e étage et escalier
  • 2023 : Salle de bain au 2e étage avec douche italienne et plancher chauffant
  • 2022 : Pavé uni (stationnement et entrée extérieure)
  • 2021 : Salle de bain au 2e étage avec bain et plancher chauffant
  • 2021 : Rénovation du portique et garde-robe d'entrée
  • 2021 : Gouttières
  • 2019 : Toiture
  • 2018 : Grande terrasse arrière
  • 2018 : Calfeutrage extérieur de toutes les fenêtres
  • 2017 : Cuisine (comptoirs en granit, armoires en merisier)
  • 2017 : Salle d'eau au rez-de-chaussée avec évier en pierre et plancher chauffant
  • 2017 : Petit bureau dans le garage
  • 2017 : Remplacement de la porte arrière
  • 2017 : Ventilateur récupérateur de chaleur
  • 2017 : Pose d'une borne de recharge
  • 2014 : Cheminée
  • 2007 : Agrandissement du stationnement

ÉQUIPEMENTS INCLUS

  • Borne de recharge
  • Aspirateur central
  • Système d'alarme
  • Ventilateur récupérateur de chaleur
  • Filtre d'eau à osmose inverse
  • Cellier à 2 zones de température
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Déshumidificateur
  • Cabanon
  • 3 thermopompes pour chauffage et climatisation
  • Stores et rideaux
  • Armoire en pin au sous-sol

EXCLUSIONS

  • Luminaires Tiffany de la salle à manger et de la chambre principale
  • Luminaire suspendu dans la chambre du sous-sol
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
1 798 000 $
Dimensions du bâtiment
1,160 pi² (107.77 m²)
Évaluation municipale
1 778 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1948

Parement extérieur:

  • Adex

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 9' 3" (2,39 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 6" (3,28 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 2" (1,22 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 6" (3,48 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 17' 6" (3,48 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 20' 9" (3,2 m x 6,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 15' 1" (3,48 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 11' 6" (2,67 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 9' 3" (1,73 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' 8" (1,52 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 13' 2" (3,28 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 7' 7" (1,7 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 23' (3,25 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant

Calculateur

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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La période pendant laquelle les conditions de taux d’intérêt et de versements sont fixées, après quoi vous devrez renouveler votre prêt hypothécaire sur le capital restant à un nouveau taux d’intérêt.

1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 438 400$
Mes paiements
2 023$ Hebdomadaire

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Information légale

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
790,47 $
9 485,63 $
Taxes scolaires
117,66 $
1 411,88 $
Électricité
269,17 $
3 230,00 $
Taxes d'eau
7,77 $
93,21 $
Assurances
165,83 $
1 990,00 $
Total des dépenses connues
1 350,9 $
16 210,8 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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