7
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
3 285 pi² (305.19 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Chambre froide
- Foyer
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
Cuisine:
- Armoires en bois
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Toiture
- Cabanon
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Abri d'auto:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 3
1er étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
1er étage
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Céramique
Salon
1er étage
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Bois flottant
Salle de bain
2e étage
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Céramique
Salon
2e étage
14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre
Sous-sol
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Céramique
Chambre froide
Sous-sol
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Béton
Cuisine
Sous-sol
9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Céramique
Entrée
Sous-sol
6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Céramique
Garage
Sous-sol
10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Céramique
Salon
Sous-sol
17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Céramique
Remarques du proprio
Duplex Semi-détaché (Jumelé) à vendre
Prix: $799 000.00
Situé au coeur de Montréal-Nord, près des intersections Lacordaire/Amos et
Lacordaire/Charleroi. Transport en commun: autobus au coin de la rue et
le train à quelques minutes à pied.
Un supermarché Super C situé a la Place Bourassa vous attend à quelques pas.
Canadian Tire, Dollorama, Winners, IGA, Wal-Mart et bien plus, tous à proximité.
Ce duplex impeccable et bien construit est aux portes de toutes les commodités
(centres commerciaux, écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs,
cliniques médicales, CLSC etc. Cet emplacement stratégique ajoute une valeur
supplémentaire à cette propriété.
Ce Duplex, est réparti sur trois (3) niveaux (sous-sol, 1er étage et appartement supérieur, un grand 5½)
peut facilement vous héberger, vous et votre famille élargie, et vous permettre en
même temps, de percevoir un ou des loyers. Garage intérieur (1) et allée asphaltée extérieure (1)
pour les voitures sont aussi à votre disposition.
Caractéristique notable: il n'existe actuellement aucun bail contraignant, ce qui donne
à l'acheteur potentiel la possibilité de louer ces appartements aux conditions actuelles du marché.
Revenus locatifs potentiels pour toute la propriété (3 niveaux): environ $43 000.00 par année.
Date de prise de possession: septembre 2024, moment où les 3 niveaux seront disponibles.
Rénovations de la propriété (11243-11245 Arthur-Buies)
Toiture neuve (gravier et asphalte) en janvier 2022
Unités de climatisation murale sur les 3 niveaux (9000 BTU)
Salle de bains au sous-sol rénovée complètement
Cour arrière paisible avec aménagement paysager et auvent fixe
Escaliers avant avec marches en granite et rampes en aluminium (travaux de qualité supérieure)
Inclusions:
Abri d'auto Tempo pour la période hivernale (acheté en 2018)
Tous les revêtements de fenêtres et luminaires du sous-sol et du 1er étage.
Meubles (voir photos) pour les pièces suivants
Sous-sol: canapés du salon (2), crédence
1er étage: (rez-de-chaussée) Meubles de la chambre principale
et le mobilier de salle à manger (crédence, table, 6 chaises)
Appartement au 2e étage: Laveuse et sécheuse
Exclusions:
Habillage des fenêtres et luminaires de l'appartement du 2e étage
Ne ratez pas cette opportunité (avec la baisse actuelle des taux d'intérêt) de posséder
ce joyau, bien entretenu, qui a appartenu à un seul propriétaire pendant plus de 50 ans
et qui a été conservé avec amour et soin.
Vente sans garantie légale de qualité.
Une opportunité à ne pas manquer.
Passez le voir pour le découvrir!
Demandez votre visite et venez constater
toutes les possibilités que vous offre ce duplex!