5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au 5125-5127 rue Perras, un duplex bien entretenu avec de bons revenus.  Celui-ci convient autant aux futurs propriétaires occupants désirant profiter de l'intimité d'une cour à Montréal, qu'aux investisseurs à la recherche d'un immeuble ''cashflow positif''.

Au 5127, vous retrouverez un spacieux 6 et demi sur 2 étages (3 chambres et une salle familiale), qui pourrait être agrandi à votre guise, puisqu'une partie du sous-sol n'est pas finie.  Les armoires en bois ont été remises au goût du jour en 2023.

Au 2e étage, le 5125 vous offre un 4 et demi avec des chambres de bonnes dimensions et une cuisine rénovée également en 2023.

Les balcons avant (2019) et arrière (2020) ont été refaits et le toit et les fenêtres sont en très bon état, donc aucun travail majeur à prévoir dans les prochaines années.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
689 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
800 pi² (74.32 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
123 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
300 800 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Centre d'achats

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,17 $
326,07 $
Taxes municipales
252,69 $
3 032,24 $
Assurances
132,00 $
1 584,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 541,00 $
42 492,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

689 000 $

Duplex à vendre

5125-5127 rue Perras Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1085497

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-571-7753

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.