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6 unités ou plus à vendre

6280, boulevard Léger Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 960235

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5,389.49 pi² (500.7 m²)

Remarques du proprio

Magnifique 8 Plex dans un secteur recherché de Montréal-Nord. L'immeuble comprend 7 - 4 1/2 et 1- 3 1/2. Situé sur une grande artère de Montréal-Nord, il est très facile à louer. À proximité de tous les services : centres commerciaux, écoles primaires et secondaires, CEGEP et garderies, parcs et pistes cyclables, transport en commun (train), épiceries, etc. L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des ans avec de nombreuses améliorations. Un rare immeuble "clé en main", avec la possibilité d'optimiser les loyers également. Les réparations récentes comprennent : -Toiture 2020 -Tuyau d'évacuation principal vers le réseau municipal 2020. -Briques et balcons arrière : 2021 -Balcons avant : 2017 -6 places de stationnement situés dans l'arrière-cour +2 en avant. Revenu annuel au 1er juillet 2024 +/- 85920$ De nombreuses améliorations ont été apportées aux appartements au fil des ans. -Fournaise chauffée au gaz naturel (2012) et 2 réservoirs d'eau inclus. Les deux ont été changés en 2020. *Cette propriété est vendue sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.****LES AGENTS IMMOBILIERS SONT BIENVENUS AUX FRAIS DE L'ACHETEUR. *Visite sur offre d'achat acceptée.* Possibilité de transfert d'hypothèque 885000$ @ 2.29% jusqu'à 2026

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 599 999 $
Style
Semi-détaché
Précisions
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Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
1,760 pi² (163.51 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
01072021
Évaluation municipale du terrain
300 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
549 100 $
Année de taxation
2022
Chambre(s)
15

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,08 $
613,00 $
Taxes municipales
486,33 $
5 836,00 $
Électricité
27,50 $
330,00 $
Chauffage
391,00 $
4 692,00 $
Frais de maintenance
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
333,33 $
4 000,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 970,00 $
83 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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