3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 050 pi² (190.45 m²)
Taille du terrain 5 083 pi² (472.23 m²)

Remarques du proprio

Maison à aménagement de tendance moderne toute prête à accueillir sa deuxième famille ! Magnifique cottage dans un des seuls quartiers récents de Pointe-Claire. 

Plancher principal à aire totalement ouverte avec cuisine pratique de type laboratoire, ambiance très lumineuse et chaleureuse avec le foyer au bois. À l'étage, se trouve une très grande chambre principale avec penderie attenante bien organisée, une salle de bain spacieuse avec douche design, et deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions. Chacune des chambres disposent d'unités unique de thermopompe à contrôle indépendant. 

Cour au sud ensoleillée toute la journée et ouverte sur un jardin avec rocaille et arbres. Superbe aménagement de patio en salon extérieur donnant directement sur la piscine chauffée attenante. Avec la cour clôturée de latte, l'ensemble donne une belle intimité très privée.

Le sous-sol est aménagé en salle familiale pour cinéma maison et possède un bureau séparé. Un grand atelier de bricolage pratique et du rangement si trouvent. Le garage est d'aspect fini propre, organisé, et peut abriter un grand véhicule.  

La maison a un état caractérisé par de nombreuses rénovations et un entretient méticuleux à chaque an. Situé sur une rue tranquille avec voisinage très paisible, l'en faisant une localisation recherchée au coeur urbain du WestIsland près de toutes les commodités et activités. Clé-en-main, prêt à déménager. Propriétaire original. 

Rénovations et améliorations:

- Toiture refaite septembre 2009 avec installation de membrane Soprema et bardeaux garantis 30 ans.

- Au plancher: Air climatisé à haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014).

- À l'étage: Thermopompe multizone, avec contrôle indépendant des pièces, haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014).

- Piscine hors-terre Trévi 2011, avec Thermopompe 65000 Btu, chlorinateur automatique, oxygénateur et nouvelle toile installé mai 2020.

- Patio en cèdre de 14 x 20 avec palissade intimité.

- Chauffe-eau 60 gallons neuf (mai 2020).

- Isolation supérieure du grenier avec 16po à 18po de laine minérale.

- Salle de bain et salle d'eau remodelé au complet.

- Stationnement extérieur pour 3 voitures avec pavage neuf (juin 2022)

- Passage de cour en dalle de pavage architectural.

- Entrée extérieure en dalles architecturales sur 9 po de béton avec acier d'armature.  

- Cour entièrement clôturée avec double portique à fermeture automatique. 

- Muret de soutènement de fond de cour en bloc de pavage architectural.

- Rocaille en bloc de pavage architectural avec arbuste en coin de cour.

- Ajout d'un panneau électrique auxiliaire (juin 2014). 

- Plusieurs panneaux de verre thermos remplacé au fil des ans.

- Beaucoup d'espace de rangement, incluant aussi au garage et sous le patio. L'espace habitable de 2050ft inclus le sous-sol.

- Câble de sonorisation pour haut-parleur: chambre principale, pergola extérieur, cinéma maison

- Certificat d'implantation: 20 novembre 2023 (original 1994)

- Construction débuté Mai 1994, terminé Juillet 1994, surveillé par Service d'urbanisme de la Ville de Pointe-Claire.

Inclusions:

- Tous les luminaires. 

- Habillement de fenêtre (rideaux, stores, toiles). 

- Unité de rangement de cinéma maison et meuble de coin.

- Fauteuil en cuir du sous-sol. 

- Pergola avec toit amovible. 

- Éclairage d'ambiance du patio extérieur.

- Accessoires de piscine et toile solaire.

- Tablettes dans l'atelier.

- Rangement du garage (étagère, armoires, tablettes). 

- Plusieurs manuels d'opération et entretien des équipements de la maison.

- Photo de la construction en format électronique.

Exclusions:

- Electro et tout ameublement

- Mobilier de bureau et armoire (murale et suspendue)

- Établit et rangement de l'atelier 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
1 065 000 $
Dimensions du bâtiment
37.5x30 pi (11.43x9.14 m)
Évaluation municipale
676 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 8' (5,08 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 8" (4,06 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' (4,06 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 18' 6" (4,11 m x 5,64 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Recoin
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 3' (2,54 m x 0,91 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 12' 6" (2,54 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 9" (1,52 m x 2,36 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 14' 8" (3,81 m x 4,47 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,74 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 18' (3,81 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 9" x 7' 5" (0,84 m x 2,26 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 065 000 $

Maison 2 étages à vendre

266, Av Champlain

Pointe-Claire Montréal / l'Île

N° 1075468

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