455 000 $
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Condo à vendre

302-8372, boulevard Gouin Est Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 1074346

Prise de possession rapide possible
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Téléphone
514-210-0580

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 150 pi² (106.84 m²)

Remarques du proprio

Offrez-vous le luxe de la tranquillité et du confort dans ce magnifique condo non-fumeurs haut de gamme au dernier étage avec ascenseur.

Unité de coin vous bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle à l'intérieur et d'une vue imprenable sur le coucher de soleil depuis la terrasse privée sur le toit. 

Doté d'une qualité de vie exceptionnelle pour son emplacement, à quelques minutes du pont A25 et de la gare.

Rue paisible sur le bord de la rivière, zone de 30 km/h et aucun passage d'autobus pour le plaisir de vos oreilles. Vous avez accès à pied aux parcs, pistes cyclables et crémeries.  

La cuisine et salle de bain ont des comptoirs en Quartz, et les planchers du condo sont en bois d'ingénierie.

La sécurité est de mise avec des caméras dans l'immeuble et une autorisation d'ouverture de la porte pour les visiteurs avec votre cellulaire. 

Vous avez un stationnement chauffé souterrain et un grand espace de rangement au garage. Possibilité de louer un deuxième stationnement intérieur, si disponible.

Les chiens sont acceptés avec aucune limite de poids pour l'instant et l'achat du condo pour une location est autorisée. Soyez rassurés, le fonds de prévoyance est en excellente santé financière. Une visite s'impose pour tomber sous le charme, bienvenue chez vous! 

PS.  Bienvenue aux acheteurs représenté ou pas par un courtier. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
455 000 $
Évaluation municipale
413 833 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2015
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 10' 8" (3,68 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 2" (3,76 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 4" (2,97 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 5' 2" (2,79 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 1" (2,67 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 6' 10" (4,83 m x 2,08 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 12' 10" (4,83 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 23' 6" (3,35 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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