3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700 pi² (157,94 m²)
Taille du terrain 80x51 pi (24,38x15,54 m)

Remarques du proprio

Spacieux cottage 26 x 36 situé sur un coin de rue dans un prestigieux croissant du quartier ''Rivière des Prairies'' près du boulevard Gouin. Dans un environnement tranquille, agréable, un grand jardin, pratique et bien situé avec vue à la Rivière Des Prairies et à moins de 1 kilomètre de : piste cyclable, centre aquatique de RDP, écoles, bibliothèque municipal, restaurant, épicerie, commerces de proximité, parcs, patinoire intérieure (aréna) et transports publics. Terrain aménagé en gazon avec fleurs et arbustes. Entrée en pavé uni donnant sur le garage et à la porte d'entrée du sous-sol.

Le R.D.C. offre un hall d'entrée fermé (5' x 5') avec penderie. On retrouve une salle d'eau et de lavage (10'1'' x 5'3'') avec fenêtre. Le grand salon offre une belle vue avec une grande fenêtre triple en saillie (baie Window). La vaste salle à manger (16 x 11) avec plancher en parqueterie est ouverte sur la grande cuisine (16 x 13) en céramique qui est garnie de beaucoup d'armoires de chêne.

Les 3 chambres de l'étage sont très grandes permettent divers arrangements tels que bureau ou coin de détente /lecture avec de très grands garde-robes incluant une pièce-penderie spacieuse (walk-in). La grande salle de bain comporte une douche en céramique, un bain podium séparé et un bidet.

Le sous-sol offre un espace cuisine (12'10'' x 12'7''), une salle de bain (4' x 6') avec douche et bain complété par une grande salle multifonction (24'3'' x 12'6'') avec foyer pouvant servir de salon et de chambre avec meuble / lit escamotable au mur installé donnant tout l'espace disponible au besoin. Une grande pièce-penderie située en dessous de la terrasse ( 11'11'' x 5'6'') s'ajoute à un autre garde-robe très profond (9'). Un espace de rangement intérieur additionnel  (5'4 x 5'6) se trouve sous les escaliers de l'entrée avant. 

Avec une entrée privée à l'avant et une sortie dans la cour, cette partie de la maison pourrait facilement servir d'inter-génération ou de studio.

Le garage est aménagé avec une porte électrique et muni d'un plancher de céramique robuste et également sur une hauteur de trois pieds sur les murs gardant ainsi une apparence propre et les murs secs et en bon état. Un abri d'auto Tempo est aussi inclus. 

Venez visiter!

 De plus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, tondeuse et autres accessoires utiles sont disponibles si requis de votre part 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
510 000 $
Dimensions du bâtiment
936 pi² (86,96 m²)
Évaluation municipale
364 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 11' 1" (6,02 m x 3,38 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 1" x 10' 8" (4,9 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 10' 8" (4,78 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 11' 10" (4,09 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 10' (4,09 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 5' 6" (3,63 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
275,92 $
3 311,00 $
Taxes scolaires
51,50 $
618,00 $
Électricité
210,00 $
2 520,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

510 000 $

Jumelé à vendre

N° 743527

Bi-génération
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