Spacieux cottage 26 x 36 situé sur un coin de rue dans un prestigieux croissant du quartier ''Rivière des Prairies'' tout près du boulevard Gouin. 

Dans un environnement tranquille, agréable, un grand jardin, pratique et bien situé avec vue à la Rivière Des Prairies. Son emplacement stratégique vous permet d'accéder facilement à de nombreux services : à moins de 0.5 kilomètre de piste cyclable, centre aquatique de RDP, écoles, bibliothèque municipale, restaurant, épicerie, commerces de proximité, parcs, patinoire intérieure (aréna) et transports publics.

Le terrain, soigneusement aménagé en gazon avec des fleurs et des arbustes. Une entrée en pavé uni mène au garage ainsi qu'à l'entrée du sous-sol.

Le R.D.C. offre un hall d'entrée fermé (5' x 5') avec penderie. On retrouve une salle d'eau et de lavage (10'1'' x 5'3'') avec fenêtre. Le grand salon offre une belle vue avec une grande fenêtre triple en saillie (baie Window). La vaste salle à manger (16 x 11) avec plancher en parqueterie est ouverte sur la grande cuisine (16 x 13) en céramique qui est garnie de beaucoup d'armoires de chêne.

Les 3 chambres de l'étage sont très grandes et permettent divers arrangements, tels que bureau ou coin de détente /lecture avec de très grands garde-robes incluant une pièce-penderie spacieuse (walk-in). La grande salle de bain comporte une douche avec colonne multijet thermostatique, un bain podium séparé et un bidet.

Le sous-sol offre un espace cuisine (12'10'' x 12'7''), une salle de bain (4' x 6') avec douche et bain.  Une grande salle multifonction (24'3'' x 12'6'') avec foyer pouvant servir de salon et de chambre avec meuble / lit escamotable au mur installé donnant tout l'espace disponible au besoin. Une grande pièce-penderie située en dessous de la terrasse ( 11'11'' x 5'6'') s'ajoute à un autre garde-robe très profond (9'). Un espace de rangement intérieur additionnel  (5'4 x 5'6) se trouve sous les escaliers de l'entrée avant. 

Avec une entrée privée à l'avant et une sortie dans la cour, cette partie de la maison pourrait facilement servir d'intergénération ou de studio.

Le garage est aménagé avec une porte électrique et muni d'un plancher de céramique robuste et également  de céramique sur une hauteur de trois pieds sur les murs, gardant ainsi une apparence propre et les murs secs et en bon état.

Rénovations 2021 

Installation d'une thermopompe 16000 BTU avec une excellente efficacité énergétique SEER (TRES) 24.50 en mode climatisation et HSPF (CPSC) 12.00 en mode chauffage. (2021) donnant de la chaleur même avec -25 C à l'extérieur.

Installation de nouvelles fenêtres et portes patio d'efficacité approuvée Energy star de  ER(RE) 34 jusqu'à ER (RE) 40  (2021)

Remplacement de la couverture de bardeaux par un entrepreneur qualifié avec garantie. (2021)

Rénovation de la salle de bain à l'étage (2021)

Suite aux rénovations et à une évaluation sur place à travers un programme d'efficacité énergétique, la maison atteint maintenant une côte de 87 Gigas Joule par an en comparaison une maison neuve typique qui consomme comparativement 93 Gigas Joule par an.

Rénovation 2026

Chauffe eau Giant 60 gallons (prévu)

Inclusions (à discuter)

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde et autres accessoires utiles sont disponibles si requis de votre part 

Venez visiter!