3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700 pi² (157,94 m²)
Taille du terrain 80x51 pi (24,38x15,54 m)

Remarques du proprio

Spacieux cottage 26 x 36 situé sur un coin de rue dans un prestigieux croissant du quartier ''Rivière des Prairies'' près du boulevard Gouin. Dans un environnement tranquille, agréable, un grand jardin, pratique et bien situé avec vue à la Rivière Des Prairies et à moins de 1 kilomètre de : piste cyclable, centre aquatique de RDP, écoles, bibliothèque municipal, restaurant, épicerie, commerces de proximité, parcs, patinoire intérieure (aréna) et transports publics. Terrain aménagé en gazon avec fleurs et arbustes. Entrée en pavé uni donnant sur le garage et à la porte d'entrée du sous-sol.

Le R.D.C. offre un hall d'entrée fermé (5' x 5') avec penderie. On retrouve une salle d'eau et de lavage (10'1'' x 5'3'') avec fenêtre. Le grand salon offre une belle vue avec une grande fenêtre triple en saillie (baie Window). La vaste salle à manger (16 x 11) avec plancher en parqueterie est ouverte sur la grande cuisine (16 x 13) en céramique qui est garnie de beaucoup d'armoires de chêne.

Les 3 chambres de l'étage sont très grandes permettent divers arrangements tels que bureau ou coin de détente /lecture avec de très grands garde-robes incluant une pièce-penderie spacieuse (walk-in). La grande salle de bain comporte une douche en céramique, un bain podium séparé et un bidet.

Le sous-sol offre un espace cuisine (12'10'' x 12'7''), une salle de bain (4' x 6') avec douche et bain complété par une grande salle multifonction (24'3'' x 12'6'') avec foyer pouvant servir de salon et de chambre avec meuble / lit escamotable au mur installé donnant tout l'espace disponible au besoin. Une grande pièce-penderie située en dessous de la terrasse ( 11'11'' x 5'6'') s'ajoute à un autre garde-robe très profond (9'). Un espace de rangement intérieur additionnel  (5'4 x 5'6) se trouve sous les escaliers de l'entrée avant. 

Avec une entrée privée à l'avant et une sortie dans la cour, cette partie de la maison pourrait facilement servir d'inter-génération ou de studio.

Le garage est aménagé avec une porte électrique et muni d'un plancher de céramique robuste et également sur une hauteur de trois pieds sur les murs gardant ainsi une apparence propre et les murs secs et en bon état. Un abri d'auto Tempo est aussi inclus. 

Venez visiter!

 De plus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, tondeuse et autres accessoires utiles sont disponibles si requis de votre part 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
510 000 $
Dimensions du bâtiment
936 pi² (86,96 m²)
Évaluation municipale
364 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 11' 1" (6,02 m x 3,38 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 1" x 10' 8" (4,9 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 10' 8" (4,78 m x 3,25 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 11' 10" (4,09 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 10' (4,09 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 5' 6" (3,63 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
275,92 $
3 311,00 $
Taxes scolaires
51,50 $
618,00 $
Électricité
210,00 $
2 520,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

510 000 $

Jumelé à vendre

N° 743527

Bi-génération
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