3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 160.35 pi² (107.8 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo au coeur de Cité Angus

Charmant condo situé dans la phase 1 de Cité Angus, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Cet immeuble moderne, classé LEED Or en 2022, offre un style de vie urbain exceptionnel et familial au coeur d'un projet écologique novateur.

**AVIS AUX AGENTS: Nous acceptons un acheteur représenté par un courtier s'il rémunère son agent.  **

Caractéristiques principales :

- Espace de vie lumineux : Profitez de la luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres.

- Design contemporain : Intérieur élégant, sophistiqué et ouvert sur un plan à 2 étages, incluant 3 chambres et 2 salles de bains. Muni de plafonds de 9' de hauteur avec béton apparent.

- Cuisine fonctionnelle : Cuisine moderne et fonctionnelle muni d'un îlot central avec comptoir en quartz.

- Chambre spacieuse : La chambre principale offre un havre de paix avec un grand walk-in et une salle de bain attenante. Les chambres donnent sur la cour intérieure paysagée.

- Emplacement idéal : À proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants, des cliniques, des parcs et bien plus encore, tout est à portée de main.

- Vie communautaire vibrante : Profitez de l'esprit de communauté unique de Cité Angus, avec ses espaces verts, ses événements locaux et ses installations modernes.

- Stationnement intérieur : Un espace de stationnement souterrain intérieur est inclus. Un espace de rangement est aussi inclus au sous-sol.

- Boucle énergétique: Chauffage et climatisation fournis par air pulsé par un système de boucle énergétique hors du commun, plus un échangeur d'air/déshumidificateur.

- Espaces communs enchanteurs: Espaces communs et paysagement aménagés avec style. Grande salle de réception commune meublée dans la cour intérieure à la disposition des copropriétaires. Espaces de rangement intérieurs pour vélos.

INCLUS.

Rangement modulaire PAX dans la salle de bain attenante à la chambre des maîtres. Plafonniers. Porte-serviettes en aluminium. Stores électriques (salle familiale) et stores manuels (chambres).

**NB. Pré-autorisation bancaire requise pour les visites et offres d'achats.**

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un condo de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
725 000 $
Année de construction
2020

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 5" (3,2 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 6' 7" (1,07 m x 2,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 3' 3" (3,38 m x 0,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 3" (2,64 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 6' 1" (1,96 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 6' 1" (2,59 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 3" x 14' 2" (5,56 m x 4,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

725 000 $

Condo à vendre

250-4220, RUE AUGUSTIN-FRIGON

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1070844

Avec stationnement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-686-8287

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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