3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 942 pi² (87.51 m²)

Remarques du proprio

AGENTS S'ABSTENIR, PAS DE SOLLICITATION!!! 

2e - Louer $1200

Découvrez le charme incomparable de Rosemont/La Petite-Patrie vraiment le meilleur quartier où vivre. Ce quartier prisé offre un duplex qui incarne l'esprit vibrant de la communauté. Au rez-de-chaussée, entrez dans un spacieux loft authentique doté de plafonds de plus de 10 pieds de hauteur, de détails de caractère d'origine, et de magnifiques planchers de bois franc. Cet espace unique est une toile pour les esprits créatifs, offrant des possibilités de design infinies, et peut être converti en propriété commerciale, parfait pour un barbier, un café, un bureau

Le deuxième étage présente une résidence plus traditionnelle avec trois chambres à coucher et un bureau, une cuisine avec un coin repas, un balcon, et une abondance de lumière naturelle, parfaits pour les familles ou ceux recherchant un espace supplémentaire. Un sous-sol semi-aménagé (5 pieds) offre une grande capacité de rangement, répondant à tous vos besoins d'organisation.

Ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle est son emplacement de choix dans un secteur dynamique où tout est accessible à pied. Profitez d'un accès immédiat à tous les services, Plaza St-Hubert, bars, restaurants, boutiques, avec la station de métro Beaubien à seulement 3 minutes à pied. Embrassez le parfait mélange de commodité urbaine et de charme de quartier, faisant de Rosemont/La Petite-Patrie l'endroit idéal pour vous installer.

OCCUPATION RDC (# 6511) : À déterminer
OCCUPATION 2e (# 6509) : selon le bail en vigueur

- Visite du # 6509 sur promesse d'achat acceptée seulement 

- Possibilité de rezoner le RDC en local commercial

Inclus : #6511 : Tous les rideaux et les stores, toutes les fixtures éléctriques, micro-ondes/hotte, lit escamotable (queen)

Exclus : #6511 : Armoire en bois dans la salle de bain, grand miroir de la pièce à vivre. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. #6509 : Tous les biens du locataire incluant les électroménagers.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 000 $
Style
Canadien
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1800
Dimensions du bâtiment
942 pi² (87.51 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
150 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
385 600 $
2 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Portes

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Loft
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' 1" x 19' 4" (11,61 m x 5,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 7' 3" (2,92 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 9' 6" (3 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 9' 6" (3,02 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 7' 5" (3,58 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 6' 6" (2,9 m x 1,98 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 8' 8" (2,84 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 6' 2" (2,11 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 4' 5" (1,83 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 7' 3" (2,31 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 9" (3,35 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,00 $
420,00 $
Taxes municipales
288,08 $
3 457,00 $
Assurances
120,67 $
1 448,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 666,67 $
44 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Duplex à vendre

6509-6511, rue Saint-André Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1086450

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-804-3536

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.