10 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 25.3x125 pi (7.71x38.1 m)

Remarques du proprio

OFFRE ACCEPTÉ

RDC DISPONIBLE À L'ACHETEUR LE 1er AOÛT

Très beau triplex avec des rénovations majeures au rez-de-chaussée et 2e étage. Rev. bruts pot - 72 112.00$

Le logement du RDC a été redessiné dans son ensemble dans un style contemporain. Matériaux de première qualité. Rénovations effectuées avec le souci du détail: walk-in, insonorisation, accès au garage et autres.

Système de chauffage CARRIER avec climatisation centrale

Électro ménager : frigo SUB ZERO, plaque chauffante AEG et four et speed oven MIELE. Comptoirs de cuisine et de salle de bain de QUARTZ. Cabinets de cuisine et salle de bain : Concept Denis Couture.
Idéal pour professionnel ou petite famille avec un bureau à domicile.

Triplex combinant modernisme pour le RDC et avec des logements
locatifs, ce qui permet un investissement des plus intéressant.

Rénovations faites par des entrepreneurs de renom. Projet ayant été souligné dans plusieurs revues de décoration. Situé au coeur de la Petite Patrie dans un secteur très recherché. Secteur dynamique, près des écoles (Collège Jean-Eudes, Polyvalente Père Marquette, écoles primaires : Saint-Ambroise, école Saint-Barthélemy pour le programme international de
premier cycle ) près des centres sportifs (Centre Père Marquette et Patro Le Prévost) et culturels. Près des transports (Métro Beaubien et Jean-Talon), pistes cyclables et tout près du secteur du Parc Molson et des services de la rue Beaubien.
Tout près du Marché Jean-Talon.
Carré de maison de très bonne dimension situé sur un terrain des plus profond du secteur.

Situation : situé à la jonction des axes routiers pour se rendre sur le Plateau Mont-Royal ou au Centre- Ville, accès facile pour l'autoroute 40. Secteur où la majorité des propriétaires occupent leur maison. Propriété idéale pour un mode de vie urbain, situé dans un secteur des plus dynamique de Montréal.

 

SVP NOTER -

**Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

** Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du rdc. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée.

***Pour les courtiers, si vous avez un acheteur intéressé, votre commission sera aux frais de l'acheteur. Sinon, svp abstenez-vous de nous déranger inutilement.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 379 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1915
Dimensions du bâtiment
25.2x77.11 pi (7.68x23.50 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
464 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
876 100 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
595 274 $
5 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Plafond de 9 pieds
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 8' (3,23 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 6" (4,27 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' (2,82 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 5" (2,74 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' 7" (6,1 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 20' (5,64 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 9' 3" (2,72 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 10' 11" (4,22 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 12' 2" (4,62 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
91,27 $
1 095,20 $
Taxes municipales
722,55 $
8 670,63 $
Assurances
189,36 $
2 272,34 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 009,76 $
72 117,12 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 379 000 $

Triplex à vendre

6560-6562-6564, avenue Christophe-Colomb

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1065451

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-235-2336

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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