563 500 $
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Condo à vendre

828, rue Sherbrooke Est Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1064731

Libre immédiatement
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514-316-9223

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 886 pi² (82.31 m²)

Remarques du proprio

Spacieux et lumineux condo avec immense aire ouverte et plafond de 10', proche de tous les services, dans un secteur très recherché. Disponible immédiatement.

Au 4e étage d'une charmante copropriété de 21 condos sur 8 étages, très grande unité avec une immense aire ouverte cuisine-salon-salle à manger (possibilité d'ajouter une 2e chambre). Pièces de grandes tailles dont la chambre et la salle de bain avec bain et douche en céramique. Balcon de 16' de long.

Le condo dispose d'un très grand placard d'entrée, d'un walk-in de 6' x6' aménagé sur mesure et de nombreux rangements dans la cuisine. Un locker au rez-de-chaussée est aussi inclus.

Située à l'arrière, unité très lumineuse avec grandes baies vitrées orientées sud-est. Immeuble très calme et excellente cohabitation avec les autres copropriétaires.

Excellente gestion de l'immeuble avec un solide fonds de prévoyance (étude du fonds de prévoyance réalisé en 2022).

Au cur de la ville avec absolument tous les services à proximité (moins de 10 min à pied) :

  • transports en commun avec 2 stations de métro (Sherbrooke et Berri) et lignes de bus
  • épiceries (Super C, IGA, Marché Tradition) et SAQ
  • fruiteries, boulangeries, boucherie, pâtisserie
  • pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix, Proxim)
  • restaurants
  • parc Lafontaine
  • grande bibliothèque (BANQ)

Inclusions :

  • tous les électroménagers (laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes)
  • air climatisé
  • foyer au gaz (actuellement non branché)
  • Stores aux fenêtres
  • espace pour balayeuse centrale
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
563 500 $
Évaluation municipale
599 100 $
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Brique
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 3" x 16' 5" (1,30 m x 5 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' x 12' 10" (2,75 m x 3,90 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 2" (3 m x 3,10 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 3" x 5' 11" (1 m x 1,80 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 11" x 12' 6" (1,80 m x 3,80 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 1" x 25' 7" (4,90 m x 7,80 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 11" x 5' 11" (1,80 m x 1,80 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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