4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 625 pi² (150.97 m²)
Taille du terrain 538.84 pi² (50.06 m²)

Remarques du proprio

Spacieux et lumineux condo de 1625pc fenestré sur 3 côtés,  avec puits de lumière, situé au coin des rues Bélanger et des Érables, dans un quartier recherché à la limite de Rosemont et Villeray. L'immeuble de 3 étages a été entièrement rénové en 2014 par un propriétaire unique. Les vendeurs actuels ont optimisé l'espace pour avoir 4 chambres fermées dont deux servent actuellement de bureaux.

On y trouve aussi un balcon et une grande terrasse offrant à la fois une privacité et une vue sur les couchers de soleil. Les appartements de cette taille au dernier niveau de 3 étages sont rares dans le quartier. Le règlement de zonage permet un agrandissement vertical.

L'appartement a de hauts plafonds de 9 pieds, beaucoup d'espaces de rangement dont un sur la terrasse et plusieurs systèmes de rangement dans l'escalier, deux unités de climatisation, des planchers chauffants dans la cuisine et la salle d'eau, un aspirateur central et un chauffe-eau de 2023.

Le condo fait partie d'une excellente copropriété incluant le condo du 2e et le bureau de notaires au rez-de-chaussé. La copropriété est agréable et le gérant de la copropriété est expérimenté dans le domaine. 

Le condo est adjacent aux commerces émergents de la rue Bélanger (Café Paquebot, épicerie Les Récoltes, restaurant Mastard) et à distance de marche de la rue Beaubien Est (Cinéma Beaubien, boulangeries, pâtisseries, épiceries, restaurants etc.). La bibliothèque La Petite-Patrie est à un coin de rue.

L'école du quartier Saint-Barthélemy est à 100m sur Des Érables et propose un programme international dans le pavillon Sagard à proximité. Une école bilingue anglais-français de EMSB est située à 2 minutes de marche.

Les parcs à distance de marche sont Sagard, Montcalm (qui sera rénové en 2025), Molson et Tillemont (pataugeoire)

L'appartement est situé à moins de 10 minutes de marche des stations de Métro Fabre et D'Iberville.

Le lieu est très bien desservi par le réseau cyclable et l'extension du REV (réseau express vélo) sur la rue Bélanger vers l'ouest est prévue pour 2025. L'extension fait partie d'un plan d'adoucissement de la circulation du secteur.

La ruelle verte LA VOIE LACTÉE est située derrière l'immeuble.

Stationnement sur rue abondant et facile avec vignette ou sans vignette.

Deux nouveaux arbres de rue ont été plantés devant l'immeuble et deux autres fosses à arbres seront installées pour 2025 sur la rue des Érables.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
839 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1941

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 4" x 15' 4" (3,45 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' 2" (3,33 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 11" x 10' 11" (2,72 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 4" (2,34 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 5" x 5' 7" (1,35 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 6" x 4' 2" (1,98 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 11' 1" (2,51 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 4" x 14' 8" (2,84 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 23' 6" (4,22 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

839 000 $

Condo à vendre

2131, rue Bélanger

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1077885

Entièrement rénové
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.