Libre immédiatement. Spacieux et lumineux condo de 1625pc fenestré sur 3 côtés,  avec puits de lumière, situé au coin des rues Bélanger et des Érables, dans un quartier recherché à la limite de Rosemont et Villeray. L'immeuble de 3 étages a été entièrement rénové en 2014 par un propriétaire unique. Les vendeurs actuels ont optimisé l'espace pour avoir 4 chambres fermées dont deux servent actuellement de bureaux. Deux des chambres (2 et 3 sur le plan) peuvent être facilement combinées en une grande chambre.

On y trouve aussi un balcon et une grande terrasse offrant à la fois une privacité et une vue sur les couchers de soleil. Les appartements de cette taille au dernier niveau de 3 étages sont rares dans le quartier. Le règlement de zonage permet un agrandissement vertical. Le toit est à l'usage exclusif du 3e avec possibilité d'y installer une terrasse.

L'appartement a de hauts plafonds de 9 pieds, beaucoup d'espaces de rangement dont un sur la terrasse et plusieurs systèmes de rangement dans l'escalier, deux unités de climatisation, des planchers chauffants dans la cuisine et la salle d'eau, un aspirateur central et un chauffe-eau de 2023.

Le condo fait partie d'une excellente copropriété incluant le condo du 2e et le bureau de notaires au rez-de-chaussé. La copropriété est agréable et le gérant de la copropriété est expérimenté dans le domaine. 

Le condo est adjacent aux commerces émergents de la rue Bélanger (Café Paquebot, épicerie Les Récoltes, restaurant Mastard) et à distance de marche de la rue Beaubien Est (Cinéma Beaubien, boulangeries, pâtisseries, épiceries, restaurants etc.). La bibliothèque La Petite-Patrie est à un coin de rue.

L'école du quartier Saint-Barthélemy est à 100m sur Des Érables et propose un programme international dans le pavillon Sagard à proximité. Une école bilingue anglais-français de EMSB est située à 2 minutes de marche.

Les parcs à distance de marche sont Sagard, Montcalm (qui sera rénové en 2025), Molson et Tillemont (pataugeoire)

L'appartement est situé à moins de 10 minutes de marche des stations de Métro Fabre et D'Iberville.

Le lieu est très bien desservi par le réseau cyclable et l'extension du REV (réseau express vélo) sur la rue Bélanger vers l'ouest est prévue pour 2025. L'extension fait partie d'un plan d'adoucissement de la circulation du secteur.

La ruelle verte LA VOIE LACTÉE est située derrière l'immeuble.

Stationnement sur rue abondant et facile avec vignette ou sans vignette.

Deux nouveaux arbres de rue ont été plantés devant l'immeuble et deux autres fosses à arbres seront installées pour 2025 sur la rue des Érables.