10 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 3 528.41 pi² (327.8 m²)

Remarques du proprio

Surprenant 6 plex de deux étages, pour sa solidité, sa rénovation, son secteur, son voisinage, sa ruelle verte ainsi que de très bons locataires. Tous les services sont à proximité (métro Jarry). L'immeuble est situé sur un coin de rue, ce qui donne une très bonne luminosité naturelle. Garage détaché (12 x 24). Espace de rangement pour chaque logement, balcons avant et arrière en fibre pour logements du 1er et 2e étage. L'immeuble a été entretenu au fil des années avec beaucoup de soin et d'attention. Immeuble impeccable qui représente un excellent investissement. 

  • Revenu potentiel: 109 200,00$ (location du garage, changement du 6 1/2 en 7 1/2);
  • Toiture: 2014 thermoplastiques polyoléfine (TPO) blanche;
  • Chauffe-eaux: 2018 (5 x 40 gal, 1 x 60 gal).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 998 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1953
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
491 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
737 500 $
Année de taxation
2024
2 1/2
1
3 1/2
3
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en pin
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 15' 8" (3,86 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
83,10 $
997,26 $
Taxes municipales
669,02 $
8 028,25 $
Assurances
268,33 $
3 220,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 398,00 $
76 776,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 998 000 $

6 unités ou plus à vendre

8080, rue Boyer

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1074761

Avec revenus
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Téléphone
514-726-5375
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