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Bienvenue au joyau de la couronne de Villeray - une propriété locative qui allie harmonieusement le charme d'époque et les améliorations contemporaines. Nichée dans le quartier très recherché de Villeray, cette perle architecturale datant de 1927 offre une opportunité d'investissement unique pour tout acheteur exigeant.

Cette impressionnante résidence de quatre logements aux étages est le rêve de tout propriétaire, car elle est occupée à 100 %. De plus en tant qu'acheteur vous avez la possibilité d'habiter le rez-de-chaussée et le sous-sol, ce qui représente plus de 2 000 pieds carrés d'espace de vie. Pour couronner le tout, un garage détaché, l'air conditionné, et l'aspirateur central répondrons à tous vos besoins de confort. Si vous optez pour l'option locative du rez-de-chaussée et du sous-sol, soyez assuré que vous trouverez preneur !

L'emplacement étant primordial dans tout investissement immobilier, vous serez bien servi par la position privilégiée de cette propriété qui est imbattable. À quelques minutes de la ligne orange (station Jean-Talon), l'accès au centre-ville de Montréal est facile tout en permettant de profiter de la vie de quartier privilégiée dans Villeray. En moins de 10 minutes de marche, vous serez plongés dans l'atmosphère vibrante du Marché Jean Talon, un havre culinaire offrant un éventail de produits frais aux délices gastronomiques. Une grande variété de restaurants charmants, de cafés et de boutiques diverses renforcent l'attrait de ce secteur dynamique.

Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par le mélange harmonieux des caractéristiques architecturales classiques et des modernisations contemporaines. La salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée avec soin, tout en conservant le caractère intemporel de la maison. La brique et les allèges ont soigneusement été refaites sur la façade avant aux étages ainsi que certaines pièces de béton et allèges au rez-de-chaussée tout en respectant le cachet de cette résidence presque centenaire.

Ce n'est pas tout - une vague de rénovations ont déferlé sur cette propriété. Une nouvelle chaudière au gaz naturel et un nouveau réservoir d'eau au gaz naturel ont été installés, promettant efficacité et économies. La plomberie a été habilement repensée pour garantir la distribution de l'eau chaude dans tout le bâtiment, éliminant ainsi le besoin de réservoirs d'eau individuels dans les unités locatives, ce qui maximise l'espace et minimise les risques potentiels. Le toit a été remplacé en 2024 ainsi que les solins de façade, et ce par des experts. Soyez rassuré en sachant que cette propriété a été construite et pensée pour résister à l'épreuve du temps.

Le sous-sol, réaménagé avec soin, a fait l'objet de rénovations qui l'ont transformé en un espace de vie confortable et accueillant. Les revêtements de sol et les divisions ont été modifiés pour offrir un sanctuaire que vous aurez envie d'appeler chez vous.

De plus, les travaux de plomberie du sous-sol à travers les années comprend l'installation d'un clapet anti-retour, et un drain français permettant de se prémunir contre d'éventuels problèmes liés à l'eau et d'avoir l'esprit tranquille. Finalement, différentes rénovations ont aussi été faites aux étages, soit une nouvelle douche, revêtement de plancher, vernissage des planchers de bois, etc

En résumé, cette propriété locative exceptionnelle n'est pas seulement un investissement, mais un témoignage de l'harmonie entre le caractère historique et les commodités contemporaines. Avec un emplacement enviable, des unités entièrement occupées et des rénovations récentes pour améliorer à la fois la fonctionnalité et l'esthétique, cette propriété a tout ce qu'il faut pour en faire la perle de votre portefeuille d'investissement ou de le débuter. Ne manquez pas cette occasion en or de posséder une tranche de l'histoire vibrante de Villeray. Agissez maintenant et saisissez votre chance de posséder cette superbe propriété !

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Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.