4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 045.14 pi² (190 m²)
Taille du terrain 6 248.45 pi² (580.5 m²)

Remarques du proprio

Magnifique et lumineux cottage clé en main situé dans un secteur de choix, proche de la Marina d'Aylmer, du Centre commercial du Plateau et 5 minute du Pont Samuel-De Champlain pour traverser à Ottawa. Cette propriété ensoleillée avec une grande cour cloturée, deux terrasses en bois traités, trois salles de bain, quatre chambres dont 2 à l'étage et un grand sous-sol convivial partiellement aménagé.

Cette maison a été méticuleusement reconstruite et rénovée en 2015 pour ajout d'une spacieuse chambre avec une deuxième salle de bain et une terrasse en bois traité pour servir d'une garderie au milieu familial et ajout d'un étage avec deux grandes chambres, une troisième salle de bain, deux penderies et balcon en bois traité.

Stationnement en avant pour trois voitures et possibilité d'installation d'un garage de côté.

Situé sur une rue tranquille et sécuritaire, vous aurez accès en quelques pas au Galeries Aylmer sur la rue Principale, plusieurs restaurants, Gyms, Épiceries, pharmacies, Bibliothèque, Piscine public et  splendide sentier de la Marina d'Aylmer, à un réseau de pistes cyclables. Plusieurs écoles primiaire et secondaires sont proches.

Contactez-moi par téléphone ou par messagerie texte au (418) 473-1074.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
2 083.89 pi² (193.6 m²)
Évaluation municipale
488 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1940

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Laveuse
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 11" x 16' 7" (6,06 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 9' 11" (2,04 m x 3,02 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 9' 11" (2,09 m x 3,02 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 13' 2" (1,08 m x 4,02 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 19' 11" (2 m x 6,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 9' 11" (1,02 m x 3,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 6' 8" (1,07 m x 2,02 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 3' 7" (1,08 m x 1,08 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 33' (3,02 m x 10,06 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 13' 5" (3,01 m x 4,08 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 22' 12" (3,07 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 33' (4,07 m x 10,06 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 13' 5" (1 m x 4,08 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 6' 9" (1,05 m x 2,07 m)
Plancher : Porcelaine
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 13' 5" (3,01 m x 4,08 m)
Plancher : Autre
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 12" x 19' 9" (6,09 m x 6,02 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Maison à deux paliers à vendre

35, rue Broad

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1064246

Prix pour vente rapide
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