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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 317.37 pi² (494 m²)

Remarques du proprio

Très beau duplex de deux unités 5 ½ construit en 1960 et rénové au fil des ans. L'immeuble se trouve à proximité de tout : école primaire, autoroute Capitale, centres d'achats, épiceries, ainsi que plusieurs autres commodités.

La fenestration y est abondante, ce qui offre une belle luminosité naturelle dans toute la maison. Chaque logement comprend trois grandes chambres, immense salon, cuisine ouverte, beaucoup d'espace de comptoir avec rangement indépendant additionnel.

L'unité du rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant et d'un foyer au propane qui saura charmer son locataire.

L'unité du haut est présentement loué à 920 $/mois et celui du bas a 1 200 $/mois et ce, jusqu'en juillet 2021, laissant la liberté au futur propriétaire de s'y installer s'il le désire. Les deux unités sont non chauffées et non éclairées, car elles ont des entrées électriques indépendantes. Location ou occupation possible pour le 1er juillet 2021 pour le logement du bas. Idéal comme première maison avec revenu supplémentaire pour propriétaire occupant, couples ou petite famille. Venez voir !

Tel que mentionné, le duplex a été majoritairement rénové au fil des ans par l'ancien propriétaire. Fenêtres, isolation, revêtement extérieur, plomberie, drain français et plus encore ont été refaits.

La cuisine et la salle de bain du logement du deuxième étage ont été remises à neuf en 2015. Le drain d'aqueduc a été refait en 2013 ainsi que l'entrée d'eau du bâtiment.

 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
330 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 140 pi² (105.91 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
120 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
187 000 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Radiant

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 11' (6,71 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,45 $
293,36 $
Taxes municipales
295,34 $
3 544,07 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
116,67 $
1 400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 120,00 $
25 440,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

330 000 $

Duplex à vendre

2910, avenue Saint-Samuel

Beauport Québec Rive-Nord

N° 948847

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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