6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 071 pi² (564,01 m²)

Remarques du proprio

Grand duplex en plein coeur de Beauport comprenant un 8 ½ à aire ouverte et un 4 ½ lumineux.

Secteur recherché, près de tous les services avec accès rapide à l'autoroute.

Idéal pour propriétaire occupant ou comme investisseur.

Le grand 8 ½ est réparti du sous-sol au rez-de-chaussée et le 4 ½ se situe à l'étage. Plancher de béton entre les logements pour une meilleure insonorisation.

Le plancher de bois franc du rez-de-chaussée sera refait au départ du locataire.

Revenu actuel de 27 060 $ avec locataire stable depuis plusieurs années.

Cabanon extérieur pour le 8 ½ et locker intérieur pour le 4 ½.

Terrasse de béton, bordée par une haie pour séparer les voisins.

Chaque logement a 2 grands stationnements asphaltés et une entrée indépendante de chaque côté du bâtiment.

Le 8 ½ a 2 salles de bain (1 sous-sol et l'autre au rez-de-chaussée), salle de lavage hors de la salle de bain, une grande pièce rangement et nous avons 3 chambres au sous-sol, une au rez-de-chaussée.

Le 4 ½ nous offre un espace aire ouverte avec une salle de lavage hors de la salle de bain. Évaluation marchande de la banque à 385 000 $. 

Pour plus d'informations, communiquez avec moi.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
368 000 $
Année de construction
2004
Dimensions du bâtiment
36x26 pi (10,97x7,92 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du bâtiment
372 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 10' 6" (4,19 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 7' (2,9 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 10' 6" (4,42 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 4' (1,98 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 23' (7,62 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 10' 3" (3,43 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 10' 9" (3,12 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 4' (1,98 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,63 $
463,59 $
Taxes municipales
331,16 $
3 973,88 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

368 000 $

Duplex à vendre

361-363, avenue Joseph-Giffard

Beauport Québec Rive-Nord

N° 826036

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