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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 634.97 pi² (337.7 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex qui a conservé son cachet ancestral. Bâtiment de qualité dont les deux logements 4 1/2 ont été entièrement rénovés. Grande terrasse intime.

Ce duplex est situé dans l'arrondissement historique du vieux Beauport (avenue Royale), à 10 minutes du Vieux-Québec et à proximité de tous les services, du transport en commun, d'une piste cyclable et d'un accès autoroutier.

Cour arrière comprenant deux stationnements. Vide sanitaire de qualité, facilement accessible avec un minimum de rangement. 

Droit de passage en faveur du voisin arrière.

Excellent investissement pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur.

Revenus annuels : 19 620 $ (16 35 $ / mois).

Dépenses fixes annuelles (taxes, assurances, déneigement) : 4 782 $.

Surplus annuel pour rembourser l'hypothèque : 14 838 $.

Devenez propriétaire sans que cela ne vous coûte plus cher que d'être locataire!

Une opportunité pour tout nouvel acheteur!

Faites vite si vous désirez l'occuper à l'été 2022!

Agent s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
279 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1878
Dimensions du bâtiment
3 355.11 pi² (311.7 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
86 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
150 000 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
160 000 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 33' 3" x 28' 7" (10,13 m x 8,72 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

279 000 $

Duplex à vendre

465-467, avenue Royale

Beauport Québec Rive-Nord

N° 984437

Avec revenus
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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