3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
3,751 pi² (348.48 m²)
Parement extérieur:
- Acier
- Fibrociment
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Peinture
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salle d'eau
- Salles de bain
- Solage
- Sous-sol
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
Près des commerces:
- Banque
- Bar
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- CEGEP
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Gym
- Piste cyclable
Remarques du proprio
1988-1994 avenue Drouin, Québec, G1E 3W5
Quadruplex d'exception à Beauport majoritairement rénové en 2025
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant (le logement du RDC de 5 ½ peut être libre pour l'acheteur ! Ce quadruplex situé dans un secteur calme et stratégique de Beauport a bénéficié d'une cure de jeunesse complète en 2025. Finitions modernes, revenus solides et entretien minimal : un investissement durable par excellence.
Rendement & Chiffres clés
Revenus annuels bruts potentiels : 69 120 $
Configuration : 2 x 5 ½ et 2 x 3 ½
Stabilité : Logements faciles à louer, non chauffés et non éclairés (frais minimes pour le propriétaire).
Détail des logements (Tous rénovés à neuf) (les deux 3½ et un 5½ sont loués)
1988 (5 ½) : 1 750 $/mois (nc/ne)
1990 (3 ½) : 1 130 $/mois (nc/ne)
1992 (5 ½) : 1 750 $/mois (nc/ne) + 2 stationnements extérieurs
1994 (3 ½) : 1 130 $/mois (nc/ne)
Les Atouts de la Propriété
Intérieurs 2024 : Design contemporain, cuisines et salles de bain au goût du jour.
Emplacement de choix : Rue paisible, à proximité des parcs, écoles, commerces et du transport en commun.
Clé en main : Aucune rénovation majeure à prévoir, tranquillité d'esprit garantie.
Potentiel : Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant un revenu substantiel ou un investisseur cherchant un actif performant.
L'immeuble a été entièrement rénové de l'intérieur, incluant l'électricité et la plomberie.
Informations de vente
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Visites : Sur promesse d'achat acceptée seulement afin de respecter la tranquillité des locataires.
Pour obtenir la déclaration du vendeur ou pour envoyer une offre d'achat :
Contact : Nicolas Verreault
Courriel : nverreau@hotmail.com
Téléphone : 418 998-5762