545 000 $

Condo à vendre

203-1310, boulevard des Chutes Beauport Québec Rive-Nord

N° 1131612

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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,278 pi² (118.73 m²)

Remarques du proprio

Spacieux condo haut de gamme avec vue imprenable sur le fleuve dans un immeuble très recherché « Les Façades de L'Ile » offrant une insonorisation supérieure, un foyer, une piscine creusée chauffée, un gym, garage intérieur et ascenseur. A proximité de tout. 

UN VRAI " CLÉS EN MAIN " OFFRANT :

  • Grande unité de 1 278 p.c. situé au 2e étage.
  • Plafonds de 9 pieds.
  • 2 chambres à coucher + Bureau.
  • 2 salles de bain complètes.
  • Cuisine avec style actuel.
  • Salle à manger aménagée avec coin bistro.
  • Grande chambre à coucher principale (16 p.c. X 12 p.c.) avec :
  • Walk-in.
  • Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale.
  • Portes-patios de la CCP menant au balcon privé.
  • Foyer au gaz naturel au salon.
  • Portes-patio du salon menant au balcon privé.
  • Grande salle de lavage permettant l'installation d'un 2e frigidaire ou  congélateur.
  • Beaucoup de rangement est offert.
  • Chauffage électrique.
  • Chauffage au gaz naturel.
  • Air climatisé.
  • Détecteurs NOWA 4S de fuites d'eau et coupure d'eau.
  • Échangeur d'air.
  • Gicleurs.
  • Prise de gaz naturel pour BBQ installée au balcon privé.

RÉNOVATIONS - 2026 
 Cuisine :
. Nouvelles armoires de cuisine.
. Nouvel évier profond avec grille.
. Nouvelle robinetterie.
. Nouvelle tuyauterie complète.
. Installation de colonnes décoratives.

Salle à manger
. Aménagement d'un coin bistro.

Bureau 
. Aménagement d'un espace de rangement.

Condo
. Fraîchement repeint

Panneau électrique
. Ajout et remplacement de disjoncteurs en conformité avec les nouvelles normes.

RÉNOVATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

Salle de lavage : 
. Installation de grandes armoires de rangement
. Pose d'un séchoir mural
. Pose de tablettes de rangement

Salle de bain :
. Installation de barres d'appui de sécurité.

Salon :
. Installation de câbles audio pour cinéma-maison.

Condo :
. Installation de détecteurs NOWA 4S de fuites d'eau et coupure d'eau.

ENTRETIEN DES ÉQUIPEMENTS PAR DES EXPERTS :
. Nettoyage des conduits et filtres de l'échangeur d'air.
. Nettoyage du conduit de la sécheuse.


CETTE COPROPRIÉTÉ COMPREND ÉGALEMENT : 

  • Ascenseur.
  • Salle communautaire au rez-de-chaussée.
  • Chute à déchets et recyclage à lintérieur.
  • Piscine creusée chauffée et traitée au sel avec terrasse et aménagement paysager. 
  • Espace de rangement au sous-sol.
  • Espace pour vélo.
  • Stationnement intérieur (installation possible d'une borne de recharge pour voiture électrique).
  • Station de lavage pour véhicule au garage.
  • Stationnements extérieurs pour visiteurs disponibles.
  • Immeuble adapté et très sécuritaire.
  • Immeuble très bien entretenue.
  • Gestion de l'immeuble et du fonds de prévoyance en conformité aux exigences légales en vigueur.
  • Milieu de vie paisible. Tranquillité assurée.
  • Chat et chien acceptés de 20 lbs ou moins.

SON EMPLACEMENT OFFRE :

  • à proximité de tous les services (commerces, école, etc.) et autoroutes. 
  • Facilité d'accès et rapide via le transport en commun au centre-ville.
  • Pistes cyclables environnantes.

PRISE DE POSSESSION :  Rapide

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
545 000 $
Évaluation municipale
332 000 $
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
Non

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 7' (2,97 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 16' 2" (3,53 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 15' 1" (3,23 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 1" x 10' 10" (2,46 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 8" x 11' (4,78 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 6' 9" (3,51 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 5' 11" (2,97 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 4" (2,82 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' 1" (3,96 m x 4,9 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 8" x 6' 4" (1,42 m x 1,93 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
254,92 $
3 059,05 $
Taxes scolaires
21,66 $
259,92 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Frais de copropriété
382,00 $
4 584,00 $
Assurances
34,42 $
413,00 $
Autres énergies
23,40 $
280,80 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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