Taille du terrain 21 289 pi² (1 977,81 m²)

Remarques du proprio

Magnifique terrain de 21 289 pieds carrés à vendre à Boischatel, dans le prestigieux développement des Hauts-Bois de la Montmorency à 10-15 minutes de Québec.

Localisé sur la rue des Turquoises, ce spacieux terrain boisé et sans voisins arrière permet beaucoup d'intimité aux propriétaires. Situé en hauteur et orienté vers l'ouest, il offre une superbe vue sur les montagnes (et une vue partielle sur la ville et la rivière en hiver), ainsi que la possibilité d'admirer les couchers de soleil.

Ce terrain avait été parmi les premiers vendus du quartier et est maintenant à vendre par le propriétaire pour cause de transfert hors du Québec. Puisqu'il est vendu par un particulier, il n'y a aucune taxe à ajouter au prix affiché. Tous les autres terrains sur la rue des Turquoises sont vendus et finis de construire, donc l'acheteur n'aura pas à vivre dans les travaux une fois sa maison construite et n'aura pas de mauvaises surprises par rapport au voisinage.

La forme du terrain en ''pointe de tarte'' est avantageuse; offrant une large cour arrière.

Le terrain est situé dans un environnement exceptionnel :

  • secteur récent et recherché
  • fils électriques enfouis
  • environnement tranquille et familial
  • quartier boisé
  • belles résidences récentes, styles variés et harmonieux (autoconstruction ou entrepreneur au choix de l'acheteur)
  • drainage des eaux et excavation facilitée par un sol sablonneux en profondeur
  • proximité de la rivière Montmorency
  • à quelques pas des parcs, sentiers, pistes cyclables, clubs de golf (Royal Québec)
  • proximité des services : écoles, garderies, épiceries, commerces, etc.

Adresse: 153 rue des Turquoises, Boischatel.   Lot: 4 210 167

Dernière évaluation de la valeur marchande effectuée le 4 mars 2015 (240,000$)

Ce terrain offre l'un des meilleurs rapport qualité-prix de la région. Osez comparer !!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
279 000 $
Précisions
Prix taxes incluses
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
200 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
200 000 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
160,66 $
1 927,94 $
Taxes scolaires
15,14 $
181,70 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

279 000 $

Terrain résidentiel à vendre

153, rue des Turquoises

Boischatel Québec Rive-Nord

N° 417380

Prix taxes incluses
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire