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Taille du terrain 21,289 pi² (1,977.81 m²)

Remarques du proprio

Magnifique terrain de 21 289 pieds carrés à vendre à Boischatel, dans le prestigieux développement des Hauts-Bois de la Montmorency à 10-15 minutes de Québec.

Localisé sur la rue des Turquoises, ce spacieux terrain boisé et sans voisins arrière permet beaucoup d'intimité aux propriétaires. Situé en hauteur et orienté vers l'ouest, il offre une superbe vue sur les montagnes (et une vue partielle sur la ville et la rivière en hiver), ainsi que la possibilité d'admirer les couchers de soleil.

Ce terrain avait été parmi les premiers vendus du quartier et est maintenant à vendre par le propriétaire pour cause de transfert hors du Québec. Puisqu'il est vendu par un particulier, il n'y a aucune taxe à ajouter au prix affiché. Tous les autres terrains sur la rue des Turquoises sont vendus et finis de construire, donc l'acheteur n'aura pas à vivre dans les travaux une fois sa maison construite et n'aura pas de mauvaises surprises par rapport au voisinage.

La forme du terrain en ''pointe de tarte'' est avantageuse; offrant une large cour arrière.

Le terrain est situé dans un environnement exceptionnel :

  • secteur récent et recherché
  • fils électriques enfouis
  • environnement tranquille et familial
  • quartier boisé
  • belles résidences récentes, styles variés et harmonieux (autoconstruction ou entrepreneur au choix de l'acheteur)
  • drainage des eaux et excavation facilitée par un sol sablonneux en profondeur
  • proximité de la rivière Montmorency
  • à quelques pas des parcs, sentiers, pistes cyclables, clubs de golf (Royal Québec)
  • proximité des services : écoles, garderies, épiceries, commerces, etc.

Adresse: 153 rue des Turquoises, Boischatel.   Lot: 4 210 167

Dernière évaluation de la valeur marchande effectuée le 4 mars 2015 (240,000$)

Ce terrain offre l'un des meilleurs rapport qualité-prix de la région. Osez comparer !!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
279 000 $
Précisions
Prix taxes incluses
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
200 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
200 000 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût
  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

279 000 $

Terrain résidentiel à vendre

153, rue des Turquoises

Boischatel Québec Rive-Nord

N° 417380

Prix taxes incluses
Contactez le propriétaire
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