5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5,110.92 pi² (474.82 m²)

Remarques du proprio

Extrêmement bien situé que ce soit pour les transports en commun ou pour l'accès aux autoroutes 40 ou Laurentienne, cette superbe propriété en coin de rue se distingue par sa luminosité abondante, sa belle façade en pierre et sa polyvalence. Offrant deux logements entièrement séparés avec entrées indépendantes, cette maison est idéale comme bi-génération (possibilité de rétablir l'accès entre les deux logements), maison à revenus, ou pour habiter un logement et louer l'autre.

Potentiel locatif de 40 000$/année si vous louez les 2 logements. 

Chaque unité comprend une cuisine complète, une salle de bain moderne avec planchers chauffants, un confort inestimable en hiver, ainsi que des espaces de vie lumineux et bien entretenus. Le rez-de-chaussée offre un espace chaleureux et convivial avec un foyer tandis que le logement du sous-sol est tout aussi soigné et fonctionnel.

Située à proximité de toutes les commodités (écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, stations-service), cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement pratique, sécuritaire et agréable.

Évaluation municipale totale: 474 000$

Une occasion unique d'investir ou d'accueillir votre famille tout en générant des revenus. Une visite vous convaincra !

  • Foyer au rez-de-chaussée
  • Plancher chauffant dans chaque salle de bain
  • Thermopompe dans chaque logement
  • Aspirateur central au rez-de-chaussée
  • Toiture et gouttières: 2021
  • Thermos des fenêtres du rez-de-chaussée remplacés: 2023
  • Calfeutrage des portes et fenêtres: 2024
  • Joints de canexel refaits: 2024

Prise de possession: août 2025 / les deux logements seront disponibles à l'acheteur.

Succession: vente sans garantie légale.

Visites sur rendez-vous; par téléphone ou courriel. 

Courtier immobilier avec acheteur, vous êtes les bienvenus.

N.B. Toutes les dimensions inscrites sont approximatives.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2004
Dimensions du bâtiment
34.38x30.28 pi (10.48x9.23 m)
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
182 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
292 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 4' 3" (1,91 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 9" (3,96 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' 6" (3,18 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 11' 6" (2,69 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 9" (3,66 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' 10" (2,36 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 9" (2,44 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 5' 6" (1,47 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 10' 1" (2,54 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 19' 9" (3,68 m x 6,02 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' 3" (3,05 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 10" (2,44 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 9' 11" (1,98 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 2' 7" (1,8 m x 0,79 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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649 900 $

Duplex à vendre

215, 46e rue Ouest Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1103005

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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