3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Taille du terrain 1 744,1 m² (18 773,34 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique maison ou chalet situé au Lac-Beauport avec vue sur le lac. Trois chambres, accès au lac avec droit notarié d'accoster un bateau au quai. Rénovée en 2011 et 2016. Escalier extérieur, rampes en verre et baratins aluminium, verrière, auvent électrique, patio avant neuf avec cuisine extérieure haute de gamme incluant BBQ duo Komodo Joe, bar, tabourets, set de cuisine. Salon extérieur 12' X 14' avec toit, spa inclus.

Garage double avec (lift) élévateur pour une troisième auto, grand rangement au grenier du garage avec accès extérieur. Cabanon 12' X 14'.

Cuisine refaite en 2016, cuisinière au propane, réfrigérateur, micro-ondes, deux celliers à vin , laveuse/sécheuse incluses. Deux salles de bain complètes rénovées en décembre 2016 avec deux douches en verre et céramique et  nouveaux meubles avec évier.Très grand garde-robe neuf ajouté en décembre 2016 dans la chambre des maîtres. (Rénovation pour 25 000$ en décembre 2016 sans augmentation de prix de vente) Foyer au bois au salon, vue panoramique, le calme de la nature.   Très bien situé et à 15 minutes du boulevard de la Capitale.

Vue sur tous les étages  à aire ouverte, EXCEPTIONNEL, mur de pierre, tout y est.

Possibilité de vendre meublé

Pour investisseur, louez cette magnifique demeure à 450$ la nuit, beaucoup de potentiel.

Vous pouvez même louer avant de l'acheter. 

Contactez-moi au 418-572-5632 (Mario).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
645 000 $
Évaluation municipale
407 600 $

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 22' (2,13 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' 6" (1,83 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 15' 9" (2,9 m x 4,8 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 10' 4" (2,57 m x 3,15 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 13' (3,43 m x 3,96 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 22' (7,01 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 19' 3" (3,43 m x 5,87 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,74 m x 3,81 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' 6" (1,52 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 52' (6,71 m x 15,85 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
74,62 $
895,42 $
Taxes municipales
243,81 $
2 925,68 $
Frais de location
7,08 $
85,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

645 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

394, chemin du Tour-du-Lac

Lac-Beauport Québec Rive-Nord

N° 763584

Accès au lac
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