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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 80 000 pi² (7 432.24 m²)

Remarques du proprio

Très rare sur le marché, superbe condo spacieux et très lumineux avec vue imprenable sur le vue Fleuve Saint-Laurent et l'Île d'Orléans situé à 15 minutes du Vieux Québec. Accès au fleuve directement de votre cour. Prise de possession flexible avec possibilité d'inclure certains électroménagers.

Localisé dans un secteur dynamique à l'Ange-Gardien, ce secteur offre un accès privilégié aux rives du St-Laurent par ses installations de mise à l'eau. De plus, on y retrouve espaces verts, terrain de soccer, activités et loisirs municipaux et une piste cyclable rejoignant le réseau de la ville de Québec. 

Plusieurs commerces à quelques minutes de marche: Caisse populaire, station-service Shell - IGA express et comptoir SAQ, kiosque de produits de l'Île d'Orléans (en été), épiceries, garderie. À proximité, sur l'Avenue Royale, plusieurs producteurs de fruits, légumes, pépinières et vignobles.

Le condo (4 ½ pièces)

Situé au dernier étage (3e) de l'immeuble, comptoirs en céramique, double-évier, robinetterie de cuisine et dosseret installés en 2017, stores solaires sur mesure sur toutes les fenêtres, planchers de bois d'ingénierie. Plusieurs autres petites améliorations ont été effectuées : peinture récente au goût du jour, évier et robinet de salle de bain, certains luminaires, etc.

  • Entrée indépendante
  • Insonorisation de qualité supérieure
  • 1 stationnement extérieur avec prise électrique et borne de recharge 220 volts 15 AMP
  • 1 stationnement intérieur chauffé, avec prise électrique et borne de recharge 220 volts 15 AMP
  • Grand rangement dans le garage
  • Air climatisé et échangeur d'air
  • Grand balcon couvert orienté sud-est
  • Fenestration abondante (9 grandes fenêtres sur 3 côtés de l'édifice)
  • Moulures au haut des pièces
  • Unité de coin
  • Vue panoramique sur le fleuve St-Laurent et l'Île d'Orléans

La copropriété

  • Construction en pierre réfractaire de qualité supérieure
  • Petite copropriété de 6 unités, bien gérée
  • Excellent fonds de prévoyance
  • Frais de copropriété très raisonnables
  • Animaux domestiques permis
  • Bel aménagement paysager
  • Secteur tranquille et très convoité
  • Espaces de stationnement pour visiteurs
  • Aire commune aménagée avec foyer, table de pique-nique et accès au fleuve
  • Accès rapide et facile via le boulevard Sainte-Anne, l'Autoroute Dufferin et l'Autoroute Félix-Leclerc
  • Situé à 15 minutes de Grande-Allée et 15 minutes de la Basilique Sainte-Anne  
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
232 500 $
Dimensions du bâtiment
1 144 pi² (106.28 m²)
Évaluation municipale
212 487 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Services dans l'immeuble:

  • Dépanneur

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

232 500 $

Condo à vendre

3B-6720, boulevard Sainte-Anne

L'Ange-Gardien Québec Rive-Nord

N° 947677

Vue sur le fleuve
Contactez le propriétaire
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