2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 080 pi² (100,34 m²)

Remarques du proprio

Belle maison sur solage:

Fabriquée en usine, à l'abrie des intempéries, cette maison brille par son intérieur
et la qualité supérieure des produits de fabrication et de rénovation. 1 cac. 1sdb.
Plusieurs possibilités au s-sol.

Assise sur un solage de 16 x 72 pieds et d`une hauteur libre de 8 pieds lui

donne bonne allure. Elle est généreuse par ses dimensions importantes.

Le salon de 15 x 16 permet de disposer l' ameublement au goût et annexé
à une grande salle à manger, ils permettent d' accueillir de 15 à 20 personnes
lors de repas importants et familiaux.

La cuisine laboratoire permet de concocter multiples menus et l' ajout d' un
surplus armoires/cuisine est consacré aux denrées alimentaires.

Le boudoir, avec une vue partielle sur le fleuve, livre un espace bureau
administratif qu' exigent les besoins de toutes sortes. À cette pièce s' ajoute
une descente intérieure via le sous-sol.

La ¨ master room ¨ , de grande dimension permet (2) deux dispositions
pour l' ameublement et (2) deux garde-robes (monsieur/madame)
séparés, avec miroirs, complètent l' agencement recherché.

Un complément à cette résidence est le sous-sol, défini par les pièces telles que :
- chambre froide
- garde-robe de cèdre (style wallking)
- un locker et 3 armoires/garde-robe à tablettes pour entreposer les acquis.
- une bibliothèque permettant de contenir plus de 200 volumes
- une pièce salon et salle de repos avec poêle à bois
- une autre pièce de travail pour combler les affinités de chacun
- et naturellement une salle bricolage pour les projets de toutes sortes
- une descente de sous-sol permet une sortie pour l' extérieur

Un cabanon de plus ou moins 12 x 16 pieds et d'une hauteur intérieure
de 10 pieds permet d' avoir une mezzanine au dessus de notre tête
pour y ranger et entreposer les différents objets .

Une mini porte de garage de 5 x 7 pieds assure de loger un V T T, un souffleur à neige,
la tondeuse et bien sur tous les outils électriques et manuels.

Ce cabanon possède une entrée électrique pour des travaux qui demandent aussi
bien le 120 que le 240 volts afin de combler les besoins de l' habile bricoleur.

Le stationnement permet à (3) trois véhicules de se garer
et ce même si vous êtes propriétaire d' une roulotte de plaisance.

La municipalité de l' Ange-Gardien vous offre de plus, pour vous accueillir, un centre de loisirs,

un terrain de jeux , une école Primaire, un mouvement social la FADOC, les fermières,

un transport étudiant pour l'école Secondaire du Mont Ste-Anne, une épicerie fonctionnelle,

un transport collectif Plu Mobile, un bureau et garage municipal, une caisse POP ,

une église, un camping Plage Fortier et celui du Camping Turmel, un forgeron de

métier , des services de garderies , un centre d' hébergement, des postes d' essence

de différentes bannières, des vendeurs Automobiles de qualité dont certains possèdent

la gamme de motoneige, de VTT et de Côte à Côte et tout ce beau monde

à plus ou moins 15 minutes du Mont Ste-Anne pour les skieurs, et les randonneurs

à Vélo pourront prendre la piste cyclable .








Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix réduit
Prix demandé
215 500 $
Dimensions du bâtiment
73x16 pi (22,25x4,88 m)
Évaluation municipale
172 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1989

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes françaises

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' 5" (4,57 m x 4,09 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 11' 4" (3,23 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 14' (2,26 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 14' (3,58 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
181,05 $
2 172,61 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

215 500 $

Maison modulaire à vendre

N° 512429

Prix réduit
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