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Taille du terrain 43 777 pi² (4 067.02 m²)

Remarques du proprio

*DERNIER TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE SUR LA RUE DE LA RIVE*

Vidéo du terrain ---> https://www.youtube.com/watch?v=05LrL8s1Wcc 

Magnifique terrain boisé à L'Ange-Gardien, secteur Domaine Morneau, tout prêt du futur quartier l'orée des bois (mais loin de tous les travaux, et donc très calme). La zone inférieure du terrain a été défrichée et l'espace est prêt pour l'implantation de la maison de vos rêves! Le terrain est situé au pied d'une colline, dans un boisé composé d'érables et de bouleaux. Quelques kilomètres de pistes de randonnées pédestres déjà aménagées vous attendent à partir de votre terrain, ou tout juste au bout de la rue. 

Cet endroit est idéal pour une autoconstruction. Situé dans un secteur tranquille avec vue panoramique sur les montagnes, aucun voisin arrière (vous aurez votre propre forêt) et un seul voisin sur le côté, dont vous serez séparés par un petit ruisseau bien entretenu et un boisé assez dense. De l'autre côté, une érablière non commerciale vous assure une tranquillité dans cette rue rond-point. C'est le dernier terrain constructible de cette rue où toutes les maisons sont déjà construites. Il s'agit d'un quartier avec une âme, dans lequel les maisons ne sont pas toutes pareilles et peuvent exprimer votre personnalité et vos goûts en termes d'immobilier. L'espace entre les maisons fait en sorte que vous pourrez vivre en toute intimité!

Le plan d'implantation a été réalisé pour l'emplacement d'une maison, du puits et de la fosse septique. L'électricité est déjà sur place puisque la rue est habitée.

Prêt à construire, secteur résidentiel et familial. Parc pour enfant à 10 minutes à pied. À seulement 20-25 minutes de Québec, et à 10 minutes de voiture de tous les services: épicerie (il y a aussi une petite épicerie de quartier à 2 minutes), pharmacie, station-service, SAQ, aréna, etc. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
149 995 $
Précisions
Prix taxes incluses
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
95 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
95 600 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Rond-point
  • défriché
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne
  • à palier

Fond de terrain:

  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

149 995 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 984675

Prix taxes incluses
Contactez le propriétaire
Téléphone
418-609-2860
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