5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 462,96 pi² (228,82 m²)
Taille du terrain 7 615,93 pi² (707,54 m²)

Remarques du proprio

Libre immédiatement et situé dans le secteur prisé du Plateau Lebourgneuf près de tous les services. Acheteurs avertis, vous tomberez sous le charme des cette contemporaine à aires ouvertes avec sa finition répondant au + hauts standards de qualité. 5 cac, aucun voisin arrière, garage double excavé, spa nature, terrasse couverte, foyers. À voir!

**Elle est également affichée avec un courtier mais il accepte que je la vende directement par duproprio aussi pour en accélérer la vente.

Système de luminaire extérieur de l'aménagement sous les murets, galerie couverte à l'arrière, branchement direct à Gaz Métro, cuisinière au gaz naturel, terrain plus grand en raison du coin de rue. Cour entièrement aménagée en 2015 avec SPA nature (investissement de 100m$), planchers chauffants, foyer creusé avec banquette pour les soirées entre amis ou en famille, pas de voisin arrière (servitude d'hydro), système d'éclairage au LED dans le garage avec céramique au mur, salle de lavage au 2e étage, plancher chauffants au glycérol, climatiseur mural, chauffe-eau au gaz naturel, beaucoup de rangement dans la cuisine (grand walk-in garde-manger), garage excavé, 2 foyers Napoléon au gaz naturel (salon et CCP), possibilité de finir une cave à vin avec coin dégustation, salle de bain pour les enfants à l'étage attenante aux chambres no 2 et 3, près de tous les commerces de Lebourgneuf en constante évolution. Des inclusions supplémentaires pourront être considérées. Cette propriété est parfaite en tout point et nécessite peu de travaux d'entretien tout étant aménagée au goût du jour autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Venez vous y installer en 2019. Prise de possession très rapide.

Inclusions: Luminaires fixes, rideaux, trigles, stores, tous les électros BOSCH de la cuisine, aspirateur central et accessoires, table basse en quartz et bancs de la cuisine, système de son encastré, téléviseur chambre 2, rideaux de la galerie, système domotique CCP, cellier, BBQ gaz naturel.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
799 900 $
Dimensions du bâtiment
2 462,96 pi² (228,82 m²)
Évaluation municipale
790 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 9' 7" (4,27 m x 2,93 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
625,25 $
7 503,00 $
Taxes scolaires
86,83 $
1 042,00 $
Électricité
57,38 $
688,58 $
Chauffage
140,84 $
1 690,11 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 900 $

Maison 2 étages à vendre

705, rue de la Gerboise

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 858381

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