810 rue du Germoir, Lebourgneuf à vendre
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810 rue du Germoir, Lebourgneuf à vendre
4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,070 pi² (192.31 m²)
Taille du terrain 8,930 pi² (829.62 m²)

Remarques du proprio

Sise au coeur du prestigieux plateau Lebourgneuf situé à moins de 10 minutes du centre-ville, cette somptueuse et lumineuse propriété en pierres de 3 080 pieds carrés incluant le sous-sol, offre élégance, confort et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille moyenne ou pour un couple à la recherche d'un environnement vaste et spacieux pouvant accueillir parents et amis. Le très grand terrain de 9 000 pieds carrés offrant beaucoup de verdure invite à la détente et aux moments de tranquillité. Celui-ci permet facilement l'installation d'une piscine aux futurs propriétaires. 

Cette construction haut de gamme possède toutes les caractéristiques recherchées, soit, un foyer au gaz sur trois faces, des planchers chauffants, un thermopompe, un système audio controlable sur 3 étages et un spa Jacuzzi opérationnel 4 saisons.

La maison entretenue de manière minitieuse a toujours été un environnement non fumeur, sans animaux ayant eu un seul propriétaire depuis sa contruction. Maison impeccable.

Visite aux acheteurs sérieux dans les 24 à 48 heures.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 249 000 $
Dimensions du bâtiment
48x30 pi (14.63x9.14 m)
Évaluation municipale
830 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 6' (2,95 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Cave à vin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 3' 6" (2,13 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 15' (4,72 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 6' (1,98 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 8' 6" (1,98 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' 1" (4,88 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 3' 6" (5,18 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 12' 8" (4,52 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 11' (4,06 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 7' 6" (4,17 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 5' 2" (4,67 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

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20 ans
25 ans
30 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
998 902$
Mes paiements
1 405$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
589,00 $
7 068,00 $
Taxes scolaires
115,63 $
1 387,51 $
Électricité
207,83 $
2 494,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 249 000 $

Maison 2 étages à vendre

810 rue du Germoir Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 1091109

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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