2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 260 pi² (117.06 m²)
Taille du terrain 2 335 pi² (216.93 m²)

Visite libre

Samedi 27 juillet 14:00 - 15:00
Intercom : se situe entrée du garage. Bienvenu !

Remarques du proprio

L'élégance décrit bien ce condo indivise entièrement rénové avec vue panoramique sur la ville, les montagnes et coucher de soleil. Il est situé dans une rue tranquille au coeur du patrimoine de Saint-Jean-Baptiste. Pour obtenir un si grand espace en air de vie, deux condos ont été achetés, totalement rénovés, et fusionnés pour n'en faire qu'un. En 2004, l'immeuble a été convertie en copropriété avec une cure de rajeunissement totale ( revêtement, isolation, toiture, fenêtres, terrasses, etc ... ).

Partie privative de 35% qui inclut un garage (rare dans le quartier) et deux terrasses dans une cour intérieure intime. Si agréable de cuisinier sur le BBQ avec l'accès facile à la cuisine.

Le condo occupe entièrement le deuxième niveau d'un immeuble de trois étages comprenant quatre unités. Le curetage complet des unités a permis de créer une insonorisation supérieure.

Deux chambres et un espace bureau. Finition et matériaux de qualité. Meubles sur mesure intégrés au salon et salle à manger. Aire ouverte avec un mur de brique éclairé par luminaires halogènes sur fil.

Les deux thermopompes font que le chauffage et la climatisation sont au moindre coût. Il y a aussi des convecteurs dans toutes les pièces.

Câblage réseau intégré dans les murs.

Voisin de la 4e tour Martello, l'escalier Lavigueur, et près de la côte Badelard. À mi-chemin entre la rue Saint-Jean et Saint-Joseph. À proximité du Parc Victoria et de la rivière Saint-Charles.

Desservi par le transport en commun, les stations d'autopartage Communauto (au coin de la rue) et de vélo à assistance électrique. Près de toutes les commodités : dépanneur, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaire et secondaire. L'université est à 5 km. Près des principales attractions de la Ville de Québec, du Musée national des beaux-Arts du Québec, et du Grand Théâtre.

Copropriété avec une gestion saine. Les frais communs incluent les taxes municipales et scolaires, les assurances, et fonds de prévoyance si bien garni qu'il procure des revenus de placement.

Maintenant libre, il permet à votre rythme, une prise de possession immédiate ou plus tard. Il peut être vendu avec ou sans les électroménagers. 

Vos animaux à quatre pattes sont les bienvenus.

Nous sommes les propriétaires à l'origine des travaux. Nous pourrons vous présenter tous les "plus" de ce fabuleux endroit. Vous recherchez un lieu magnifique, clés en main ? Venez le découvrir. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
449 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1918
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aucun

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 19' 5" (3,45 m x 5,92 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 2" x 7' 3" (0,97 m x 2,21 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 7" x 5' 4" (0,79 m x 1,63 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 15' 11" (2,67 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 6" x 16' 6" (7,16 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 3' 5" (1,37 m x 1,04 m)
Plancher : Ardoise
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 9' 7" (1,07 m x 2,92 m)
Plancher : Ardoise
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 9' 7" (0,91 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 11" x 2' (1,8 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 3" x 6' 9" (0,69 m x 2,06 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 6' 11" (1,78 m x 2,11 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 7' 3" (3,96 m x 2,21 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 17' 3" (4,27 m x 5,26 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Condo à vendre

1-209, rue Lavigueur

St-Jean-Baptiste Québec Rive-Nord

N° 1058190

Vue exceptionnelle
Visite libre – Samedi 27 juillet
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-396-8570

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.