L'élégance décrit bien ce condo avec vue panoramique sur la ville, les montagnes et coucher de soleil. Aucun voisin à l'avant. À ses pieds, le côteau Sainte-Geneviève. On y vois et entend les oiseaux. L'hiver, le jeu de lumières entre les branches donne une impression de feu de foyer. Il est situé au coeur du patrimoine de Saint-Jean-Baptiste, endroit calme sur une rue qui n'est pas de transit.

Pour obtenir un si grand espace en air de vie, deux condos ont été achetés ( 2005 et 2009 ), ont été totalement rénovés, et fusionnés pour n'en faire qu'un ( designer : Liette Berger ). Il occupe entièrement le deuxième niveau d'un immeuble de trois étages comprenant quatre unités.  En 2004, l'immeuble a été convertie en copropriété avec une cure de rajeunissement totale ( revêtement, isolation, toiture, fenêtres, terrasses, etc ... ). Le curetage a permis de créer une insonorisation supérieure. 

Condo indivise dont la partie privative est la plus grande ( 35% ). Il inclut l'utilisation unique d'un spacieux garage (rare dans le quartier). Vous pourrez y stationner un véhicule, des vélos et profiter de l'espace rangement. Auto hybride ou électrique, bienvenu. Pour vos autres véhicules, des vignettes sont émises pour le stationnement dans les rues. L'entrée du garage est toujours dégagé.

Pour vous, il y a deux terrasses privatives dans une cour intérieure intime. Il est si agréable de cuisinier sur le BBQ avec l'accès facile à la cuisine.

Matériaux nobles : planchers en bois franc ( Érable argenté ), et planchers en ardoise avec chauffage radiant. Les deux thermopompes ( Fujitsu ) font que le chauffage et la climatisation sont au moindre coût. Convecteurs dans toutes les pièces. Câblage réseau intégré dans les murs. Beaucoup d'espace de rangement.

Deux chambres et un espace bureau. Finition et matériaux de qualité. Meubles sur mesure intégrés au salon et salle à manger. Aire ouverte avec un mur de brique éclairé par luminaires halogènes sur fil.

Vos animaux à quatre pattes sont les bienvenus. Pour que le bois des planchers restent beaux et impeccables sous les griffes de vos amours, nous avons opté pour une finition pré-huilée. 

Voisin de la 4e tour Martello, l'escalier Lavigueur, et près de la côte Badelard. À mi-chemin entre la rue Saint-Jean et Saint-Joseph. À proximité du Parc Victoria et de la rivière Saint-Charles. Desservi par le transport en commun, les stations d'autopartage Communauto (au coin de la rue) et de vélo à assistance électrique. Près de toutes les commodités : dépanneur, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles primaire et secondaire. L'université est à 5 km. Près des principales attractions de la Ville de Québec, du Musée national des beaux-Arts du Québec, et du Grand Théâtre. Tellement agréable de vivre à proximité de la vieille ville et l'hôtel, Chateau Frontenac.

Copropriété avec une gestion saine. Les frais communs incluent les taxes municipales et scolaires, les assurances, et fonds de prévoyance si bien garni qu'il procure des revenus de placement.

Maintenant libre, il permet à votre rythme, une prise de possession immédiate ou plus tard. Il peut être vendu avec ou sans les électroménagers. 

Nous sommes les propriétaires à l'origine des travaux. Nous pourrons vous présenter tous les "plus" de ce fabuleux endroit. Vous recherchez un lieu magnifique, clés en main ? Venez le découvrir. Nous vous souhaitons d'y être heureux autant que nous l'avons été. Pour privilégier un moment de rencontre, contactez-nous : texto/téléphone 438 396 8570 ( Yves Régis Fortin ) ou via la messagerie DuProprio.