2 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 1 691.12 pi² (157.11 m²)

Remarques du proprio

Duplex à Québec (2 x 4 ½) très bien situé, idéal pour propriétaire-occupant.

Bâtisse entièrement remise a niveau, intérieure et extérieure, rien a faire !

Le loyer principal sera libre le 1 avril 2023 pour votre occupation.

Deux spacieux 4 ½ (NC/NE), à distance de marche de toutes commoditées : Centre d'achat fleur de Lys, Canadien Tire, Fruiterie, Super C, Walmart, Campus de LUQTR et beaucoup plus.

Le parc commence carrément en arrière du duplex.

Construction de 1943

Superficie du terrain 1 691,12 pc / 157,11 mc

Cadastre 4 930 166

Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée

1 stationnement

Énergie/Chauffage : électricité, plinthes électriques

Armoires cuisine : mélamine

Panneau électrique : disjoncteur.

Revenus potentiel de location si pas prop occupant = 28 800$

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2022) : 2 902 $
Taxe scolaire (2021) : 197 $
Énergie - Électricité : 0$
Énergie - Mazout : 0$
Énergie - Gaz : 0$
Assurances 945$
Total : 4 044 $

Revenus nets d'exploitation : 24 756 $

Logement 1 (Disponible pour propriétaire occupant)

Fin de bail : 2023-04-01
Inclus selon bail : Stationnement extérieur (1), déneigement, pelouse.
Nombre de pièce : 4
Loyer mensuel : 840$ (soeur de l'ancien proprio la depuis 30 ans)
Nombre de chambre : 2
Exclus selon bail : chauffage, électricité, eau chaude

Logement 2

Fin de bail : 2024-06-30
Excellente locataire, stable.
Inclus selon bail : déneigement, pelouse
Nombre de pièce : 4
Loyer mensuel : 1 250$
Nombre de chambre : 2
Exclus selon bail : chauffage, électricité, eau chaude

Dimension des pièces :

RDC Salon: 14,6 X 12,10 p (Plancher flottant)
RDC Cuisine : 13,5 X 14,8 p (Plancher flottant, incluant s. à manger)
RDC Salle de bains : 10,11 X 7 p (Céramique, Laveuse-sécheuse)
RDC Chambre à coucher principale : 9,11 X 10,7 p (Plancher flottant)
RDC Chambre à coucher : 7,7 X 8,8 p (Plancher flottant)
Galerie 11,6 x 4,9
Balcon : 11,4 x 4,10
Terrasse : 17,3 x 10
Tambour : 7,11 x 3,5

Sous-sol :

Vide Sanitaire hauteur 5 pieds : 24,8 X 28 p

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

Système d'égouts : municipalité
Fondation : béton coulé
Revêtement de la toiture : membrane élastomère
Allée : asphalte
Fenestration : PVC
Type de fenestration : coulissante
Armoires cuisine : mélamine
Terrain paysager
Sous-sol : bas (moins de 6 pieds), vide sanitaire, beaucoup d'espace de rangement.
Certificat de localisation au dossier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

369 900 $

Style

Semi-détaché

Année de construction

1943

Dimensions du bâtiment

1 768 pi² (164.25 m²)

État général

Excellent

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

Année de l'évaluation municipale

2022

Évaluation municipale du terrain

88 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

133 000 $

Année de taxation

2022

4 1/2

Chambre(s)

Parement extérieur:

Clin de vinyle

Fondation:

Béton coulé

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Céramique

Fenêtres:

Type de chauffage:

Électricité

Système électrique:

200 ampères

Cuisine:

Armoires en mélamine

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Non aménagé
Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur
Pavé uni

Environnement:

Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Vue panoramique
Terrain plat
Coin de rue
Interblocs
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 3" x 10' 5" (3,12 m x 3,18 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 10" x 7' 7" (3 m x 2,31 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 6" x 15' 4" (4,42 m x 4,67 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 6' 12" (3,05 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 11" x 13' 3" (4,24 m x 4,04 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Duplex à vendre

117-119, avenue Plante Vanier Québec Rive-Nord

N° 1008548

Parement extérieur:

Fondation:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Système électrique:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre

117-119, avenue Plante Vanier Québec Rive-Nord

N° 1008548

Duplex à vendre 117-119, avenue Plante Vanier Québec Rive-Nord

N° 1008548

Parement extérieur:

Fondation:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Système électrique:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre 117-119, avenue Plante Vanier Québec Rive-Nord

N° 1008548

Duplex à vendre

117-119, avenue Plante Vanier Québec Rive-Nord

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