Majestueux et imposant duplex de style second empire situé dans un quartier patrimonial, offrant une magnifique vue sur Québec et le Château Frontenac.

Zonage résidentiel ainsi que C702 et C703, permettant l'opération d'un gîte ou résidence de tourisme. Entrepreneur-es et investisseur-es, sautez sur cette occasion! Très rare dans ce secteur recherché, déjà prisé par les touristes et surtout à quelques pas du traversier menant directement au Vieux-Québec!

Beaucoup d'intimité grâce à la haie de cèdres à l'avant et les grands arbres bordant la terrasse à l'arrière. Petite rue tranquille offrant le calme de la campagne tout en étant situés au cur du Vieux-Lévis.

À proximité de tous les services: La rue Lefrançois donne sur le parc Mgr Déziel et l'église Notre-Dame, tout près de la maison Alphonse-Desjardins.  À quelques pas des artères commerciales du Vieux-Lévis (avenue Bégin, Côte-du-passage et rue St-Louis) avec restaurants et cafés, boulangeries, épicerie fine, épicerie zéro déchet, boutiques, galeries d'art, studio de yoga et salle de spectacles (l'Anglicane). Parfait pour les familles avec les nombreuses écoles primaires et secondaires à distance de marche, dont l'école privée Marcelle-Mallet et le Collège de Lévis.

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans, incluant l'ajout d'un système de géothermie pour le chauffage à l'eau chaude. La cheminée avait été complètement rénovée, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires d'installer un poêle à bois dans le salon du 9 1/2.

Premier et deuxième étages - 9 1/2 libres dès maintenant

Élégante et spacieuse résidence sur deux étages. Dotée de 5 chambres, grande cuisine à aire ouverte, salon double avec hauts plafonds en étain.  Salle d'eau près de la cuisine et une grande salle de bain avec salle de lavage attenante à l'étage. Parfait pour propriétaires occupants ou pour la location court terme!

Rez-de-chaussée - présentement loué 800$/mois

Logement 4 1/2 loué à une excellente locataire stable qui prend soin des lieux. Bigénérationnel ou autres usages pourraient éventuellement être considérés.

Photos sur demande.

"Sous-sol"

Salle mécanique et petit atelier avec entrées indépendantes présentement réservés pour le 9 1/2. Non aménagé mais très hauts plafonds offrant un potentiel pour un projet. Vide sanitaire sous le 4 1/2.

Inclusions: Piano, lit escamotable, luminaires, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)

Exclusions: Effets des locataires