5 chambres
4 salles de bain
5 salles d’eau
Taille du terrain 2 970.84 pi² (276 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue à vous qui consultez cette propriété de mon coeur. 

Au bord du fleuve Saint-Laurent, propriété du patrimoine québécois, en diagonal avec le Bassin Louise, à un km du traversier et du Centre hospitalier de Lévis, c'est une propriété qui apparait sur les premières cartes de la Ville de Lévis en tant que «Maison des Peres».

Dans le jardin, la vue s'étend du pont de Québec à l'Ile d'Orléans. Elle a été refaite au début des années 90 selon les normes du patrimoine.

Elle porte des murs de pierres et de briques visibles et ses planchers d'origine sont en cèdre rouge d'Amérique sur presque toutes les surfaces de ses 3 étages/surfaces habitées. Elle est construite selon les normes ancestrales avec des murs de 5 rangs de briques sur sa base.

On y trouve actuellement 3 logements :

-le logement principal est sur 2 étages complets de la maison, 11 pièces incluant un petit foyer, 2 salles de bain complètes et un bureau de 3 pièces avec toilette supplémentaire, que j'occupe comme propriétaire occupante.

- un 3 et demi sur 2 étages, avec sa buanderie dont la chambre à coucher donne directement sur la cour extérieure,

-1 magnifique studio au rez-de-chaussée 

Ce qui constitue actuellement mon bureau pourrait être transformé en tant qu'autre studio ou agrandissement du logement principal.

La maison a été refaite en tenant compte de créer de grandes pièces et/ou logements à aires ouvertes pour profiter de la clarté, soit environ 32 fenêtres en bois de pin.

Une cave donne accès également à la cour et au jardin extérieur qui se trouvent un étage plus bas que la rue. Il n'y a donc pas de voisins à l'arrière et cela donne une perspective de 4 étages pour la maison vue à partir du jardin.

La cave est un espace de rangement dans lequel on voit très bien les fondations très solides de la maison appuyée directement sur le roc. 

2 espaces de stationnement se trouvent sur le côté de la maison.

Il y a encore place pour de l'aménagement; dans un contexte possible de 4 logements, on pourrait compter sur des revenus possibles d'environ 4200 $/mois.

Merci d'avoir pris le temps de lire cette petite description et bonne journée :)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
688 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Vue sur le fleuve
Année de construction
1865
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du bâtiment
470 000 $
Année de taxation
2023
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio

Près des services de santé:

  • Hôpital

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Taxes municipales
500,00 $
6 000,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
123,33 $
1 480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

688 000 $

Triplex à vendre

6493-6497, rue Saint-Laurent

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1052775

Vue sur le fleuve
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
581-307-4539
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
581-307-4539