AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 900 pi² (269.42 m²)
Taille du terrain 18 540 pi² (1 722.42 m²)

Remarques du proprio

La campagne en ville 

Cette propriété est exceptionnelle à plusieurs égards, particulièrement par sa localisation, sa vue, la tranquillité, qui permettent une qualité de vie très précieuse et inestimable qui resteront toujours une valeur sûre au fil du temps.

De cinq à sept minutes de marche de l'hôpital, de l'université et du cégep, cette vaste demeure entourée d'arbres matures vous offre un cadre de vie privilégié, digne d'une maison de campagne. Située sur une petite rue calme, elle assure un environnement serein et sécuritaire, idéal pour une famille. Le terrain de 18 540 pieds carrés constitue un espace de jeux très agréable, permettant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La fenestration abondante procure à la propriété une luminosité naturelle ainsi qu'une vue spectaculaire sur la rivière Saguenay et les Monts-Valin.

Des rénovations minutieuses ont été apportées en 2016 par un artisan ébéniste de talent qui a su moderniser plusieurs pièces de la maison : armoires de cuisine, comptoir de béton et meubles faits sur mesure afin de valoriser cette dernière et lui donner encore plus de cachet.

Le rez-de-chaussée est constitué d'une immense aire ouverte. On y trouve  une grande cuisine qui ouvre sur une salle à manger (d'où l'on peut accéder à une vaste terrasse), le salon avec un foyer luxueux au gaz et une verrière. À ce niveau, un grand vestibule, une dînette, une salle de lavage et une salle d'eau offrent beaucoup de commodités.

À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres dont une imposante suite parentale de cinq cent cinquante pieds carrés. Cette dernière est constituée d'une grande chambre, d'un walk in, d'un boudoir, d'une salle de bain privée avec douche et bain tourbillon. Des fenêtres présentes sur toute la longueur de la suite et les deux balcons accentuent le point de vue splendide sur le Saguenay et les Monts-Valin. Les trois autres chambres sont spacieuses et toutes dotées d'un grand garde-robe et bureau de travail. Une deuxième salle de bain est également située à l'étage.

Au sous-sol, un bureau professionnel avec salle d'attente et une entrée privée y sont aménagés.  On y trouve également une cinquième chambre, une salle familiale, un atelier, une quatrième salle de bain et deux pièces de rangement.

C'est une maison très chaleureuse dans laquelle il fait bon vivre, se rassembler et qui offre de l'espace pour tous mais également de l'intimité pour chacun. Les propriétaires ont fait appel à un architecte afin de maximiser le potentiel de ce terrain. 

Tous ces avantages font  de cette maison une occasion unique sur le marché.

Autres caractéristiques :

La maison a été construite en automne 1986. La construction est de qualité supérieure et répondrait aux normes d'isolation d'aujourd'hui. La structure de bois est en 2X6, laine minérale et à l'extérieur des murs, il y a un isolant « glassglad » avec joint enrubanné (tape rouge). Les murs extérieurs sont en brique sauf le bas de la verrière  et de la terrasse sont en « calcikote ». Le recouvrement du patio et des balcons sont en planches de PVC embouvetées.

Les murs de fondations sont recouverts d'isolant « styrofoam « Le plafond est isolé de « styrofoam » et de laine minérale.

L'aménagement extérieur a été fait par une entreprise (bitume et aménagement paysager).

Le chauffage est à air soufflé (50% au sous-sol avec plinthes, air soufflé au rez-de-chaussée et à l'étage 50% plinthes et convectair).

Les fenêtres sont en PVC oscillo-battantes. Les planchers sont en bois franc. Structure d'acier pour aire ouverte et support de toit, plancher en poutrelle ajourée.

Travaux récents:
Toiture, bardeaux première qualité, membrane sur toute la superficie (7 ans) Fournaise électrique (environ 6 ans).

Foyer « Valor » (propane), recouvrement en béton par Béton Multisurface (5 ans)

Cuisine comptoir Fenix, panneaux Fenix plaqué, hotte réglementaire pour une gazinière, comptoir de l'îlot en béton (5 ans)

Travaux d'ébénisterie cuisine, salon, chambre principale. Les bois sont du cerisier, noyer et érable selon des plans de décoratrice (5 ans)

Sablage et vernis de plancher, peinture (5 ans)

Céramique extérieur et intérieur, grillage d'entrée, plancher chauffant salle de bain des maîtres (5 ans)

Rénovations de l'aménagement paysager (pavé et parterre) (5ans)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
820 000 $
Dimensions du bâtiment
4 040 pi² (375.33 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1986

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 18' (2,82 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' (2,82 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 6' 6" (1,07 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 6' (2,36 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 14' (7,92 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 9' 4" (4,01 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 12' 8" (1,98 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 10' 5" (2,84 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 19' (4,11 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' 8" (3,05 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' 3" (4,88 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 10' 5" (1,68 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 11' 5" (4,09 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' 5" (2,13 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 17' 5" (3,48 m x 5,31 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

820 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 946528

Vue exceptionnelle
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire