6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 15 000 pi² (1 393.55 m²)

Remarques du proprio

**offre d'achat acceptée**
Dans le moment, les visites sont en pause.


Opportunité unique à Laterrière Grand duplex aux multiples possibilités

Découvrez ce magnifique duplex de 28 x 46 pieds, parfaitement entretenu et offrant plusieurs options pour répondre à vos besoins ! Avec deux locataires stables et fiables, vous pouvez profiter d'un revenu locatif intéressant de 20 000$/an (945$/mois au rez-de-chaussée et 720$/mois au demi sous-sol) ou opter pour une occupation à faible coût en tant que propriétaire occupant*. Si vous rêvez d'espace, ce duplex peut être transformé rapidement en une spacieuse maison unifamiliale de 6 chambres et 2 salles de bain complètes.

Points forts :

  • Terrain exceptionnel de 15 000 pi² : immense terrain boisé, sans voisin à l'arrière ni à droite, offrant une intimité totale et un cadre paisible en plein cur du village de Laterrière.
  • Garage et remise : Garage pratique pour une voiture et une remise spacieuse pour ranger facilement tout votre matériel saisonnier.
  • Charme et confort : Foyer au bois dans le logement du rez-de-chaussée, idéal pour vous réchauffer lors des froides journées d'hiver.
  • Emplacement de rêve : Situé sur une rue tranquille et verdoyante, vous bénéficierez du calme absolu tout en étant à proximité des services du village.
  • Entretien et rénovations récentes : Extérieur refait en 2009 (canexel, fenêtres, toiture) ainsi que la plomberie, l'électricité et l'ajout d'un garage. Le logement du demi-sous-sol a été rénové à 75% en 2016, avec une salle de bain modernisée, un échangeur d'air et de nouveaux appareils de chauffage. Aussi, toute la maison a été plâtrée et peinturée récemment.
  • Logement au demi-sous-sol lumineux : Avec ses grandes fenêtres, vous oublierez rapidement que vous êtes dans un sous-sol. Profiter également d'une entrée indépendante intérieure avec seulement 5 marches.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une maison familiale à personnaliser, ce duplex a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché !

*à noter que les deux logements sont loués (non-chauffé et non-éclairé) et que les baux finissent le 30 juin 2025. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
324 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
1 260 pi² (117.06 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
62 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
162 400 $
Année de taxation
2024
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' 6" (1,83 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

324 000 $

Duplex à vendre

6320-6322, rue Lapointe Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1085615

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
581-234-9097
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
581-234-9097