6 chambres

2 salles de bain

Taille du terrain 15 000 pi² (1 393.55 m²)

Remarques du proprio

Opportunité unique à Laterrière Grand duplex aux multiples possibilités

Découvrez ce magnifique duplex de 28 x 46 pieds, parfaitement entretenu et offrant plusieurs options pour répondre à vos besoins ! Avec deux locataires stables et fiables, vous pouvez profiter d'un revenu locatif intéressant de 20 000$/an (945$/mois au rez-de-chaussée et 720$/mois au demi sous-sol) ou opter pour une occupation à faible coût en tant que propriétaire occupant*. Si vous rêvez d'espace, ce duplex peut être transformé rapidement en une spacieuse maison unifamiliale de 6 chambres et 2 salles de bain complètes.

Points forts :

Terrain exceptionnel de 15 000 pi² : immense terrain boisé, sans voisin à l'arrière ni à droite, offrant une intimité totale et un cadre paisible en plein cur du village de Laterrière.
Garage et remise : Garage pratique pour une voiture et une remise spacieuse pour ranger facilement tout votre matériel saisonnier.
Charme et confort : Foyer au bois dans le logement du rez-de-chaussée, idéal pour vous réchauffer lors des froides journées d'hiver.
Emplacement de rêve : Situé sur une rue tranquille et verdoyante, vous bénéficierez du calme absolu tout en étant à proximité des services du village.
Entretien et rénovations récentes : Extérieur refait en 2009 (canexel, fenêtres, toiture) ainsi que la plomberie, l'électricité et l'ajout d'un garage. Le logement du demi-sous-sol a été rénové à 75% en 2016, avec une salle de bain modernisée, un échangeur d'air et de nouveaux appareils de chauffage. Aussi, toute la maison a été plâtrée et peinturée récemment.
Logement au demi-sous-sol lumineux : Avec ses grandes fenêtres, vous oublierez rapidement que vous êtes dans un sous-sol. Profiter également d'une entrée indépendante intérieure avec seulement 5 marches.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une maison familiale à personnaliser, ce duplex a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché !

*à noter que les deux logements sont loués (non-chauffé et non-éclairé) et que les baux finissent le 30 juin 2025.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

324 000 $

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1986

Dimensions du bâtiment

1 260 pi² (117.06 m²)

État général

Excellent

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Nombre de stationnements

Année de l'évaluation municipale

2020

Évaluation municipale du terrain

62 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

162 400 $

Année de taxation

2024

5 1/2

Chambre(s)

Parement extérieur:

Canexel

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique

Fenêtres:

Type de chauffage:

Bois
Électricité

Système électrique:

200 ampères
Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Échangeur d'air
Foyer

Cuisine:

Armoires en mélamine

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante
Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

Planchers
Salles de bain
Sous-sol

Garage:

Détaché
Isolé
Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Extérieur
Intérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Boisé
Patio

Près des commerces:

Pharmacie
Banque
Restaurant
Bar

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire

Près des services de loisirs:

Centre sportif
Bibliothèque
Sentiers VTT
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)

Plancher : Bois franc

Chambre du logement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre du logement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine du logement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Sous-sol

Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)

Plancher : Béton

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)

Plancher : Tapis

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 6' x 10' 6" (1,83 m x 3,2 m)

Plancher : Céramique

Salon du logement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)

Plancher : Bois flottant

Garage

Étage : Autre

Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Duplex à vendre

6320-6322, rue Lapointe Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1085615

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Système électrique:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre

6320-6322, rue Lapointe Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1085615

Duplex à vendre 6320-6322, rue Lapointe Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1085615

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Recouvrement de plancher:

Fenêtres:

Type de chauffage:

Système électrique:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Duplex à vendre 6320-6322, rue Lapointe Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1085615

Duplex à vendre

6320-6322, rue Lapointe Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean

Duplex à vendre

6320-6322, rue Lapointe Chicoutimi (Laterrière) Saguenay-Lac-Saint-Jean