4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex très lumineux et chaleureux. Idéal pour propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Vue sur La Baie. 

L'extérieur a été rénové en 2015. Galeries et escalier extérieur sont en fibre de verre. Gardes en PVC. Fenêtres à manivelle en PVC.

L'intérieur du rez-de-chaussée a été rénové en 2015. Armoires de cuisine, de salle de bain, plancher de bois sablé et huilé, céramique à l'entrée et dans la cuisine.

Le loyer du premier étage possède 2 chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage avec rangement. La cuisine et le salon sont à aire ouverte. Le logement est bien loué.

Terrain gazonné, aménagé avec muret de blocs de béton et clôturé.

Près de tous les services : dépanneur, épicerie, pharmacie, écoles primaire et secondaire. Accès à la piste cyclable.

Cause de la vente : transfert.

Cette vente est faite sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
239 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1969
Dimensions du bâtiment
1 904 pi² (176,89 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
75
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
32 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
168 800 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 19' 6" (3,45 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 11' 4" (2,77 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 7' 2" (2,64 m x 2,18 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 19' 5" (4,67 m x 5,92 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 33' 4" x 28' 5" (10,16 m x 8,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 8' 11" (3 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 9' 10" (3,18 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 9' 1" (2,84 m x 2,77 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 4' 10" (2,36 m x 1,47 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 9' 10" (1,32 m x 3 m)
Plancher : Autre
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 8' 11" (3,45 m x 2,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 12' 1" (1,5 m x 3,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 13' 10" (3,61 m x 4,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,81 $
561,68 $
Taxes municipales
261,13 $
3 133,61 $
Électricité
70,83 $
849,92 $
Chauffage
90,50 $
1 085,96 $
Assurances
192,83 $
2 313,96 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
525,00 $
6 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

239 000 $

Duplex à vendre

1100, avenue Médéric-Gravel

La Baie Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 794810

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