3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 312 pi² (121,89 m²)
Taille du terrain 104x250 pi (31,70x76,2 m)

Remarques du proprio

Lac St-Jean, propriété de rêve en pleine nature, superbe plage de sable. 

Magnifique propriété sur les rives du Lac-Saint-Jean en zone de villégiature. Superbe plage de sable blanc à perte de vue comme en Floride, descente graduelle dans l'eau (eau très belle et propre). Terrain appartient aux proprios (non loué à Rio Tinto Alcan). Idéal pour jeune famille ou retraités. Tranquillité assurée en pleine nature. Maison chaleureuse au goût du jour avec belles boiseries (1312 pi. ca.) sur terrain boisé (arbres matures) (26 000 pi. ca.). Grand atelier (16x24 pi.) avec poêle à bois, séparé de la maison et complètement isolé pour l'hiver. Remise (12x18 pi.), toiture refaite à l'été 2016.  Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, grande salle de bain avec douche séparée, 3 chambres à coucher, sous-sol aménagé incluant salle de lavage et grande salle familiale avec table de billard. Beaucoup de fenestration, dont 3 portes patio et une porte-jardin, luminosité assurée. Un poêle à bois au salon et 1 poêle aux granules au sous-sol. Immense galerie (20x28 pi.) face au lac et pouvant être transformée en solarium 4 saisons (fondations prévues à cet effet), idéale pour savourer votre café du matin ou un bon BBQ avec des amis. 2017 : inspection (avec caméra) et nettoyage du drain français, installation de nouvelles pompes dans le puisard au sous-sol, installation de regards pour faciliter l'accès aux drains, les drains de surface ont été refaits à neuf et ils recueillent l'eau de pluie et de fonte de la neige directement des gouttières. Grand jardin (légumes et petits fruits) et beaucoup d'aménagement paysager. Aspirateur central, échangeur d'air récupérateur de chaleur. Emplacement pour roulotte avec électricité 30 ampères, eau et câble. Propriété idéale pour les investisseurs qui veulent la louer tout l'été (possibilité de demander entre 1200 $ et 1500 $ / semaine). Zoné résidentiel et villégiature. Prix négociable (288 000 $), évaluation municipale (288 500 $), valeur marchande actuelle (320 000 $). Prière de prendre rendez-vous. À VOIR SANS FAUTE! COUP DE COEUR ASSURÉ! 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
2 cac au rdc = planchers de bois franc et portes patio (beaucoup de lumière);cac des maîtres avec garde-robe double; cac du s.-sol = plancher de vinyle et 2 fenêtres.
Details salles de bain
Immense avec bain double et douche séparée,plancher céramique,plusieurs luminaires.
Prix demandé
288 000 $
Dimensions du bâtiment
33x37 pi (10,06x11,28 m)
Évaluation municipale
288 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' (3,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 12' (3,33 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 12' 2" (4,83 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 6' (4,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 12' (3,33 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 10' 10" (4,52 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 10' 5" (3,53 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 11' 2" (3,3 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 4" x 12' (6,81 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
287,58 $
3 450,95 $
Taxes scolaires
61,67 $
740,00 $
Électricité
154,17 $
1 850,00 $
Assurances
135,50 $
1 626,00 $
Chauffage
28,33 $
340,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

288 000 $

Bungalow à vendre

N° 503442

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire