582 000 $
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Maison à paliers multiples à vendre

1668, chemin Vallée

St-Félicien Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1039457

Bord de l'eau
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418-637-5715

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
2 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 950.96 pi² (181.25 m²)
Taille du terrain 45 458.15 pi² (4 223.2 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU !

Grande propriété lumineuse, 5 chambres, grand garage sur un site exceptionnel de 45 423 pi2. Rivière navigable donnant accès à un immense réseau de plans d'eau. Secteur de villégiature près des services. Location court terme permise.

Terrain : 4 220 m2   

  • Entrée en U;
  • Fils électriques enfouis;
  • Accès à l'eau aménagé (escalier, enrochement);
  • Serre;
  • Jardins;
  • Cabane pour enfants, balançoires; 
  • Champs d'épuration et fosse septique; 
  • Eau de la ville.

Maison : 181 m2 (sans le sous-sol)

  • 5 chambres; 
  • Bain thérapeutique et porte patio de 8' dans la chambre des maitres; 
  • 2 salles de bain complètes; 
  • Plafond cathédral (isolé uréthane 2017);
  • Mezzanine avec balcon et porte patio de 8';
  • Galerie couverte (sur sonotubes);
  • Sous sol entièrement rénové (2022);
  • Cuve à lavage. Garde-robe de cèdre;
  • Possibilités locatives.

Garage : 95 m2

  • Isolé;
  • Porte de 12' de haut;
  • Shed à bois annexé de 20 m2;
  • Électricité;
  • Sortie de cheminée.

Rénovations :

2010 :

  • Fenestration (triple argon top qualité); 
  • Ajout chambres et mezzanine;
  • Salle de bain sous sol. 
  • Recouvrement extérieur

2014 :

  • Toiture (bardeau d'asphalte); 
  • Champs d'épuration et fosse septique (pour 5 chambres); 
  • Cuisine (mélamine cuisine GBM);
  • Chauffe-eau.

2022 :

  • Sous-sol (plancher flottant, plafond suspendu, cuve à lavage). 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
582 000 $
Dimensions du bâtiment
34.68x48.43 pi (10.57x14.76 m)
Évaluation municipale
375 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Serre
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 30' (2,13 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 21' (5,49 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 17' 6" (1,52 m x 5,33 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 30' (7,92 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 19' (4,42 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 4' (4,57 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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