4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 4 800 pi² (445.93 m²)

Remarques du proprio

NOUVEAU Prix $665,000

Magnifique maison CLÉ EN MAIN de (4) chambres à coucher.

Maison de construction supérieure en brique et vinyle avec garage double. Superbe hall d'entrée avec portes françaises et escalier en chêne. Grandes pièces bien éclairées et au décor chaleureux. Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et armoires stratifiées.

Au 2e étage se trouvent trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes. La spacieuse chambre des maîtres est munie d'un walk-in ainsi que d'une grande salle de bain privée. Le sous-sol est complètement aménagé (tapis) d'une salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une grande pièce de rangement (14 x 20), ainsi qu'une chambre froide (4 x 20). De plus, une immense cour arrière paysagée sans voisin arrière avec terrasse en bois (16 x 28) et remise (10 x 9) saura vous charmer.

La maison est à seulement 300m d'un parc pour enfants, ainsi qu'à proximité d'écoles, de restaurants, de pharmacies, d'une épicerie. Près de l'autoroute 50 et du transport en commun et moins de 15 min du centre-ville d'Ottawa.

Plusieurs rénovations:

  • Chauffe-eau électrique 2023
  • Système de chauffage central électrique 2022
  • Peinture fraîche refaite dans plusieurs pièces en 2022
  • Toiture refaite en 2016

Autres aspects :

  • Air climatisé central.
  • Foyer au bois.
  • Bois franc et céramique au premier et deuxième étage.
  • Revêtement en maçonnerie et vinyle.
  • Stationnement en asphalte pour 4 véhicules.
  • Garage double (21 x 18)
  • Salle d'eau au rez-de-chaussée.
  • Aspirateur central. (Prêt à recevoir)
  • Certificat de localisation octobre 2023

Inclusions : Réservoir électrique d'eau chaude, système d'alarme, lave-vaisselle, luminaires, couvre-fenêtres et stores. Si vous souhaitez, il y a aussi la possibilité d'acheter certains meubles et les électroménagers.

Possibilité de prise de possession rapide. Acheteurs sérieux seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
665 000 $
Dimensions du bâtiment
1 900 pi² (176.52 m²)
Évaluation municipale
373 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 18' (6,4 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 20' (1,22 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 16' (8,53 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
380,58 $
4 567,00 $
Taxes scolaires
28,33 $
340,00 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $
Assurances
200,00 $
2 400,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $
Frais d'entretien
166,67 $
2 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

665 000 $

Maison 2 étages à vendre

91, rue de Rougemont

Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1054318

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-663-1065

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-663-1065

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.