500 000 $
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Condo à vendre

5499, avenue Charlemagne

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1054543

Indivise
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 827.42 pi² (76.87 m²)
Taille du terrain 1 697.47 pi² (157.7 m²)

Remarques du proprio

Condo indivise dans le Vieux-Rosemont. 

Lumineux condo entièrement rénové établi au deuxième étage d'un immeuble de type duplex dans un quartier aux arbres matures. L'espace de vie se distingue par ses grandes fenêtres, sa spacieuse cuisine tendance et ses deux chambres à coucher. L'unité comprend deux balcons (un à l'avant et l'autre à l'arrière) avec la possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit. À deux pas du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique et de la rue Masson et du SRB Pix-Neuf. Une visite vous charmera !

  • Rue avec et sans vignette (des espaces sont réservés aux détenteurs d'une vignette)
  • Grand cabanon privé accessible en tout temps par la cour arrière
  • Walk Score : 87
  • Transit Score : 65
  • Bike Score : 80

Inclusions 

  • Stores jour/nuit sur les fenêtres avant (achat et installation à l'été 2022)
  • Toiles de fenêtre motorisées sur les fenêtres et la porte arrière (achat et installation à l'été 2022)
  • Rideaux diaphanes sur rail sur les fenêtres de la salle à manger (achat et installation à l'été 2022)
  • Armoire-penderie dans la 2e chambre (achat et installation au printemps 2020)
  • Four à micro-ondes encastré (achat et installation à l'automne 2020)
  • Lave-vaisselle 
  • Laveuse-sécheuse
  • Luminaires (sauf ceux exclus, voir la liste)

Exclusions

  • Plafonnier de l'entrée
  • Luminaires muraux de la chambre à coucher principale 

Changements et maintenance effectués

  • Nettoyage du toit (chaque année depuis 2020)
  • Peinture des chambres à coucher (automne 2023)
  • Sablage et huilage du comptoir de la cuisine (automne 2023)
  • Changement du robinet de la cuisine (automne 2023)
  • Changement de la vanité de la salle de bain (automne 2022)
  • Peinture de la salle de bain (automne 2022)
  • Peinture des pièces de vie (été 2022)
  • Rajout de mortier sur la brique extérieure et réparation des insertions au-dessus des fenêtres extérieures avant(été 2022)
  • Solidification de la corniche (été 2022)
  • Réparations mineures sur le toit (automne 2021)
  • Peinture de la corniche (été 2021)
  • Installation de deux thermopompes murales (chambre et salon) pouvant chauffer jusqu'à -25 C (achat et installation à l'automne 2020)
  • Ajout d'une porte pour la garde-robe d'entrée (automne 2020)
  • Changement du dosseret de la cuisine (automne 2020)
  • Changement de la céramique dans l'entrée (automne 2020)
  • Changement du chauffe-eau (achat et installation à l'automne 2019)
  • Ajout de couvre-marches sur mesure (automne 2019)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
500 000 $
Évaluation municipale
644 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1927

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 5" x 7' 9" (1,04 m x 2,36 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 9" x 3' 5" (2,67 m x 1,03 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 5" x 9' 1" (3,48 m x 2,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 7" x 13' 2" (2,01 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 1" x 7' 10" (3,99 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 3' 11" x 3' 5" (1,19 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 6" x 8' 12" (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 1" x 13' 10" (3,38 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 4" x 10' 12" (3,45 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 2" x 3' 7" (1,88 m x 1,09 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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